Bonjour @Emmanuel897
Il n'est pas illégal de facturer de l'électricité à ses locataires, même en location saisonnière, car s'y appliquent les règles de la location meublée pour laquelle le contrat d'électricité peut appartenir au propriétaire. Mais vous ne pouvez pas faire n'importe quoi :
Vous avez 2 solutions légales :
Soit vous louez avec des charges "au forfait" et donc vous ne pouvez pas régulariser, et s'ils laissent les fenêtres ouvertes avec le chauffage allumé, tant pis. (Si vous êtres familier d'arduino vous pouvez toujours installer un court circuit des radiateurs si une fenêtre est ouverte 😉 )
Soit vous facturez l'électricité sur la base de la consommation réelle, avec un relevé des compteurs à l'arrivée et au départ des locataires.
Un bidouillage entre les deux (comme le fait gites de france) est de facturer sur la base de la consommation, mais en prenant une provision sur charge (indiquée comme telle dans vos tarifs) pour un certain montant, que vous estimerez être une consommation "normale". De cette façon, vous pouvez faire une régularisation à leur départ.
Gites de france le stipule ainsi :
"les prix comprennent un forfait 8kwh/ jour soit 56Kwh/semaine inclus dans le prix. Au-delà, le supplément sera facturé au tarif en vigueur à partir de la consommation réelle, heures creuses et heures pleines. Un relevé du compteur devra être effectué par le propriétaire en présence du locataire à l’arrivée et au départ." (Faut-il indiquer quel est le tarif en vigueur? a mon avis c'est mieux)
A savoir que les annonces avec des suppléments peuvent faire fuir les locataires, parfois mieux vaut fixer un "forfait" basé sur les historiques de vos consommations de gites. C'est super simple à estimer si vous avez un linky, par exemple moi je sais qu'en hiver, les locataires "normaux" consomment entre 2 et 5€ d'elec par jour, alors que "abuseurs" qui ont la flemme d'allumer un feu et tentent de chauffer la maison avec le seul chauffage électrique d'appoint consomment plutôt entre 5 et 8 euros, pour au final se cailler... mais je n'ai pas de grosses charges en elec alors je reste au forfait, ça compense avec ceux qui sont pas là de la journée et consomment 0,75€/J ! )