Olá @Herica5 !
Seja muito bem-vinda a CC...
Então, suas indagações são pertinentes, os inquilinos do Airbnb têm características diferentes dos inquilinos moradores, daí para que tudo vá bem precisamos deixar muito claro a nossa proposta para ambos...
Os inquilinos do Airbnb são transitórios e bem sazonais, nômandes, a transitoriedade são a sua características.
Portanto, pessoas bem diferentes do que vc está acostumada nas suas locações de moradia.
Sendo assim, é de suma importância vc informar tudo em seu anúncio aos interessados em reservar o seu espaço.
Ponha no seu anúncio que o espaço fica em um condomínio, diga o que os hóspedes vão compartilhar com os moradores fixos, a chave do portão de entrada no condomínio, por exemplo, diga quais são os espaços compartilhados, pátios, garagens, etc., informe tudo isso no anúncio, deixe claro, para quem for reservar já saiba disso tudo...
Informe também aos seus inquilinos fixos a sua nova opção de inquilino, para que haja uma boa convivência e harmonia, haja vista que, com a nova opção de locação, vc terá uma movimentação maior e com pessoas diferentes circulando no ambiente condominial, trazendo uma nova dinâmica na convivência condominial, portanto, é prudente que todos estejam sabendo, os novos inquilinos e os antigos...
Em relação a reserva instantânea, que vc chamou de reserva automática, eu não as uso, prefiro confirmar ou não uma reserva após analisar o pretendente, através das avaliações dele ou da conversa travada via chat, para a partir daí tomar a decisão mais adequada de aceitar ou não a reserva, opção que vc não terá se a reserva instantânea estiver ativada.
Quando vc tiver mais experiência no uso e trato com a plataforma, vc veria se seria interessante utilizar a reserva instantânea ou não, mas, acho prudente no início não utilizar.
Bons negócios...
