Toen ik begon had ik me iets beter moeten verdiepen in de reserveringen. Wist ik veel dat mensen ook bij mijn allereerste dag om 22 uur s avonds al zouden reserveren voor de volgende dag 😆. Achteraf had ik iets meer info bij bekenden in moeten winnen die ook al verhuurden.
Ik heb gemerkt dat het ook goed is om minder goede aspecten van je advertentie te benoemen. Aan sommige dingen kun je niets doen en je hoeft niet 100% perfect te zijn. Als je het maar vermeldt in je advertentie, dan kan het ook niet tegenvallen.
Ik zorg ook voor een attentie bij de bezoekers, flesje Prosecco, spa, genoeg koffie en een Heemskerks Ezelsoor ( lokaal aardbeien gebakje). Ik zie dat mensen zelf ook soms naar dezelfde bakker gaan door de verpakkingen.
De prijsinstelling van Airbnb heb ik even geprobeerd maar ik merkte dat de prijs te laag lag wanneer mensen ver vooruit boekten in het hoogseizoen maar ik deze lagere prijs juist wel wilde bieden voor de doordeweekse dagen in het laagseizoen. Ik heb het snel weer uitgezet en denk nu vooruit voor het halfjaar.
De vakanties zet ik soms alvast dicht, die villen zichzelf toch wel en dan kan ik nog beter nadenken over de prijs en of we zelf op vakantie gaan. Zo staan nu de hele 2 weken herfstvakantie bij mij nog dicht maar kun je al wel in november reserveren. Voor de prijs kijk ik ook wat andere woningen in de buurt doen.
Wat mij een goed idee lijkt is een soort buddy-systeem:
Je meldt je aan als nieuwe host en kan gekoppeld worden aan een host die zich heeft aangemeld voor het buddy-systeem. Op die manier kan je buddy je vragen beantwoorden. Zo stink je niet in de bekende problemen zoals zelf een reservering annuleren terwijl dit jou strafpunten oplevert.