Bonjour Laetitia,
Etant adepte d'Airbnb pour louer, j'ai mis mon 1er appartement en location également après le Covid-19 puis une maisonnette dans les Pyrénées Orientales.
Il y a beaucoup de facteurs qui jouent de nos jours avec beaucoup de biens proposés donc il faut faire la différence.
L'important est avant tout d'avoir des prix dans le marché ou attractifs (ni trop élevés, ni trop bas) car la première recherche se fait sur la classification de prix après avoir mis la localisation, les dates et le nombre de personnes. Ensuite, les locataires sont sensibles aux photos donc mettre en photo principale une photo qui mets en valeur le bien (par exemple le salon bien illuminé). Après le prix, ils cliqueront sur le bien dans la photo principale parle. Mettre le maximum de photos car les locataires aiment bien voir, savoir et ne pas avoir de surprises.
La flexibilité ensuite joue beaucoup : les dates (6 jours hors saison est peut-être trop long), les délais d'annulation (plus c'est stricte, plus cela va être compliqué).
Et après les personnes recherchent le confort (wifi souvent, les denrées de base, si possible le linge fourni car cela évite de charger les bagages, ménage proposé, jeux de société, livres, bref tous les plus et à côté).
Il est vrai aussi que les commentaires jouent : plus vous avez loué et eu de commentaires positifs, mieux c'est. Et la moindre mauvaise note de quelqu'un un peu exigeant et cela fait dégringoler. Mais il faut commencer et les avis seront un plus ensuite.
En espérant avoir répondu à votre question.