Alors voici une partie d'un article, -obsolète par ailleurs-, toujours valable pour ta question, attention du beau langage juridique!
LE TEXTE A JOUR
Livre VI : Dispositions applicables aux travailleurs indépendants (Articles L611-1 à L671-1)
L 613-1 du code de la sécurité sociale (transféré au L 611-1) indique :
"Le présent livre s'applique aux personnes suivantes : (…)
6° Les personnes, autres que celles mentionnées au 5° du présent article, exerçant une activité de location de locaux d'habitation meublés dont les recettes sont supérieures au seuil mentionné au 2° du 2 du IV de l'article 155 du code général des impôts, lorsque ces locaux sont loués à une clientèle y effectuant un séjour à la journée, à la semaine ou au mois et n'y élisant pas domicile, sauf option contraire de ces personnes lors de l'affiliation pour relever du régime général dans les conditions prévues au 35° de l'article L. 311-3 du présent code, ou lorsque ces personnes remplissent les conditions mentionnées au 2 du IV de l'article 155 du code général des impôts "
LE COMMENTAIRE (de Paul Duvaux, avocat fiscaliste)
"L'assujettissement au régime des Travailleurs Indépendants (TI) ne concerne que les LMNP louant pour des courts séjours à une clientèle de passage et dont le chiffre d'affaires annuel dépasse 23 000 €.
En d'autres termes, les loueurs meublés de tourisme doivent s'affilier au régime TI si leurs recettes sont supérieures à 23 000 €.
En-dessous de ce seuil de 23 000 €, les revenus de la location meublée de tourisme sont considérés comme des revenus du patrimoine seulement soumis aux prélèvements sociaux (CSG/CRDS) au taux de 17,2 %.
Le fait de ne pas être soumis à des cotisations sociales n'empêche pas qu'il faille intégrer ses revenus à sa déclaration de revenu, en régime micro ou au régime réel.
L'option pour le régime général
Pour éviter l'affiliation au régime des TI, les loueurs en meublé de tourisme qui dépassent 23 000 € de recettes annuelles peuvent opter pour le régime général.
L'URSSAF propose un simulateur de cotisations sociales pour les loueurs qui souhaitent opter pour le régime général.
L'option du régime général est possible pour tous les LMNP de tourisme tant que leurs recettes sont comprises entre 23 000 € et 82 800 €.
Dans ce cas, les cotisations et contributions de Sécurité sociale sont dues aux taux de droit commun. Elles sont calculées sur les recettes diminuées d’un abattement de 60 %, ou de 87 % pour les activités de location de locaux d’habitation meublés de tourisme classés."
Dès que tu payes des cotisations sociales à l'Urssaf, tu n'es plus redevable des prélèvements sociaux sur le revenu imposable, tu as une case sur la déclaration d'impôts pour indiquer que tu les a payés à l'Urssaf.
Ta deuxième question; si tu repasses en dessous du seuil de 23 000 euros, tu restes inscrite à l'Urssaf et redevable de cotisations sociales malheureusement. C'est la réponse que j'avais reçue de l'Urssaf Ile de France quand j'ai franchi le seuil.
Tu peux juste choisir ton régime : Travailleur Indépendant ou Régime général.
Delphine
(Sauf indication contraire, mes contributions sont issues de mon expérience en tant qu'hôte)