Oi Neiva,
Então, minha experiênicia pra ver se você pode aproveitar algo:
Nossa casa foi construída pelo meu pai, construiu uma parte de cada vez, então ficaram duas casas no andar de baixo e a nossa no andar de cima. As de baixo sempre foram para locação anual.
Como não se pode mexer na casa alugada, nossa casa estava muito feia, cada inquilino trazia um monte de cacareco, furavam tudo, o quintal virava um depósito de móveis, e tinha ainda que tolerar barulho, cigarro, fumaça de churrasco embaixo da laje, cachorro e parentada no verão.
E sempre tem o receio de uma ação judicial de despejo, fora as situações embaraçosas que aconteciam (se quiser eu te conto).
Para mudarmos essa situação minha inteligentíssima esposa deu a ideia de arrumarmos a casa para locação pelo airbnb e foi o que fizemos.
Cada um pagou uma parte, meu pai coordenou e reformou as casas, minha mãe decorou e etc.
Eu não me arrependo, no primeiro ano não tirei o valor do aluguel anual, mas conhecemos pessoas muito legais, construímos canteiros, pintamos a casa e etc. Hoje ela está linda como nunca esteve.
Já esse ano, em julho, já bati o valor da locação anual.
Dá mais trabalho, mas é mais satisfatório, pois os vizinhos elogiam a casa bonita, os hóspedes deixam bons comentários, todo mundo tem sua função de manutenção, limpeza e administração.
Acabou que montamos uma empresa familiar.
E o melhor: Mesmo que o hóspede seja uma pessoa horrível, que não respeite as regras e etc. Segunda-feira ele vai embora. Se fosse anual teria que aguentar o ano inteiro e as vezes emfrentar um pedido de despejo.
Confesso que até hoje não peguei nenhum hospede que desrespeitou, que foi agressivo ou coisa parecida (ao contrário de alguns locatários anual que tivemos)
Nós aqui em casa não nos arrependemos uma vírgula de ter arrumado as casas e colocado na plataforma.
O mais legal é que, ao contrário de antigamente, sempre estamos vendo coisas pra melhorar na casa, canteiros, telhadinhos, eletrodomésticos, material de limpeza, minha mãe é a chefe desse departamento, já meu pai, além de construtor se mostrou um hoster e faxineiro de primeira linha.
Não é só o lucro que vale a pena, as experiências que tivemos com as hóspedes também valem muito a pena.
Meu sonho mesmo é construir uma pousada, aquelas que dá pra servir café-da-manhã e comer junto com os hóspedes pra conversar e conhecer as histórios de cada um, sabe?
No final, tudo é uma aventura, pior mesmo é ficar na mesmice.
Abraços
