Ciao @Francesca, dopo aver letto il post di Edoardo su "Vademecum su locazioni turistche" del 2016 (nel 2016 non si metteva ancora la @ davanti al nome) ho voluto mettermi in regola. Su Internet ho trovato molti esempi di contratti per locazioni turistiche e mi sono "confezionato" quello che ritenevo più adatto alle mie esigenze e che ci sta in una pagina. Ci sono le cose essenziali ma non pretendo che sia completo, manca p. e. la classe energetica della casa. Il contratto serve soprattutto se dovesse esserci un contenzioso tra Host e ospite. Il commercialista non me lo chiede, mi chiede invece la ricevuta, completa di eventuale marca da bollo, di quanto hanno pagato gli ospiti (importo lordo compresa la commissione che Airbnb addebita a me), la copia del bonifico bancario (che contiene il netto) e la fattura della commissione di Airbnb. Pago le tasse con cedolare secca. Il mio contratto in italiano è questo:
CONTRATTO PER LOCAZIONE TURISTICA BREVE
Il signor ______________________ (locatore), nato a __________________ il ______________,
C.F. _______________________, residente in _____________________________
concede in locazione la casa sito in
__________________________________________________________
immobile di cui il suddetto è proprietario,
al/la signor/a____________________________________ (affittuario),
nato a________________________________________, il________________
C.F..______________________________________,
residente in____________________________________, via_______________
per il periodo dal__________________al_____________________
per n. _________________ persone, compreso l’affittuario (+ n. ___ neonato/i),
n. ___animali domestici
Il canone complessivo è di euro______________________ interamente da versare a AIRBNB.
La Tassa di Soggiorno di euro _______________ è stata versata interamente al locatore che si impegna di versarla al Comune di Arona nei termini stabiliti dal regolamento.
L’immobile è concesso in locazione esclusivamente per finalità turistiche ex art.1, II comma lettera c legge n.431/98.
Le chiavi dell’appartamento saranno riconsegnate l’ultimo giorno di locazione.
Il locatore allega il regolamento della casa che il conduttore si impegna a rispettare.
Luogo_____________, il_________________
Il locatore L’affittuario
___________________________ ______________________________
RICONSEGNA CHIAVI
Il sottoscritto________________________, affittuario dell’immobile sito in __________________, preso in locazione con contratto del______________________ in data odierna riconsegna le chiavi della casa a __________________, proprietario dell’alloggio.
Il signor ________________, proprietario dell’alloggio, si riserva di verificare, entro 14 giorni dalla data del check-out oppure prima di un nuovo check-in, che la casa sia stata riconsegnata nello stato in cui il conduttore l’aveva preso in locazione, senza danni di alcun genere.
Il proprietario dichiara che quanto a lui spettante è stato completamente saldato da AIRBNB.
I dati saranno trattati dalle parti soltanto in relazione a questo contratto (Privacy L. n. 675 del 31/12/1996)
Luogo__________________, il____________________________
Il locatore L'affittuario
______________________________ ____________________________________
Lo preparo anche in inglese e in tedesco perché la maggior parte dei miei ospiti sono stranieri.
Gli ospiti non si aspettano di dover firmare un contratto e una ricevuta al check-in, perciò li avviso già nelle mie “Regole della casa” su Airbnb.
Spero di essere stata utile!
Angela
Inviato da iPad
