Bonjour @Hadi240
Comme @Marc9206 , j'habite loin de mon gite et je fais tout à distance, à la différence que j'ai des proches sur place en cas de soucis, mais comme c'est une maison isolée avec sa propre source d'eau etc, les "soucis" sont souvent compliqués. Pour un appartement en ville, la gestion à distance ne posera aucun problème car vous pouvez tout déléguer.
Pour la routine, j'ai trouvé une femme de ménage auto-entrepreneur qui fait les ménages, le linge, et les réapprovisionnements quand il manque certains trucs. Je la paye à l'intervention et j'ai ajouté son tarif au séjour en plus de mon prix donc même pour 1 nuit ca n'a pas d'impact sur ma rentabilité.
Vous avez cette option dans les paramètres de tarification en activant les outils professionnels dans votre compte airbnb. Vous pouvez choisir d'ajouter un tarif en € ou en %, apparent ou masqué (inclut dans votre tarif par nuit au yeux des voyageurs ou séparé sous la ligne "frais de ménage").
Pour les jours d'intervention, je lui envoie le calendrier au fur et a mesure des réservations (imprimecran de mon calednrier sur whatsapp, la méthode articanale 😂), et si les voyageurs ont des demandes de partir plus tot, je lui demande d'abord son accord bien sur. Quand il y a des jours ou elle est indisponnible, elle me le dit à l'avance et je met une regle spécifique dans mon annonce (possible avec les outils pro) qui interdit les arrivées et / ou départs ce jour là.
Si elle constate un soucis lors du ménage, elle m'envoie des photos et je m'occupe du litige.
S'il y a un soucis pendant le séjour, c'est mes proches qui s'en occupent mais je suis sure qu'elle serait capable de régler la plupart des problèmes qui souvent se résument à ne pas savoir trouver le bouton "on" du radiateur. En cas de probleme plus grave, faites vous une liste de proffessionnels à appeler au cas ou pour pouvoir réagir vite (plombier, electricien principalement).
C'est entrée/sortie autonomme avec boite a clé.
Je ne fais pas d'etat des lieux. A ce sujet, @Stephen-Graham0 a une tres bonne solution avec son etat des lieux photos. A signer ou pas, ca importe peu pour airbnb, moi j'ai fais quelques photo mais je ne les fais pas signer. Je vous conseille la lecture de ce post :
https://community.withairbnb.com/t5/H%C3%A9bergement/%C3%89tat-des-lieux-quelles-sont-vos-astuces/m-...
Et c'est moi qui gère les annonces, les réservations, et tout ce qui peut ête fait à distance.
Sinon vous avez la solution d'une conciergerie, en théorie leurs services vous garantissent que vous n'avez rien à faire car ils gerent tout, mais certaines proposent peut-être des formules ou vous gérez les réservations et eux juste les entrées / sorties.
Contactez votre club d'hôtes local pour avoir des avis plus localisés.
Dans tous les cas meme si vous passez par une conciergerie et qu'ils font tout, gardez toujours bien l'annonce sur votre propre compte airbnb et eux juste en co-hôtes sinon vous perdrez tout en arretant de travailler avec ceux.
