Hola Laura,
En general miro los precios de la competencia, aunque no tengo ninguna herramienta que pueda hacer análisis profesionales. Como estamos recién comenzando, me posiciono un poco por debajo de locales similares. He hecho análisis de estacionalidad y cambio los precios en diferentes épocas del año, también ofrezco descuentos semanales y mensuales, pero por la naturaleza del destino, la media de noches de alojamiento es de menos de una semana, así que hay realmente pocos viajeros que necesiten largas estancias.
No he explorado poner tarifas especiales de fin de semana porque entiendo que la clientela de nuestro destino no tiene esas necesidades e introduce complejidad para ayudar poco o nada.
Sería muy útil si Airbnb desarrollase una herramienta de indicación de precios conectada con el calendario, similar a la que tiene VRBO, que te muestra a nivel de día, el precio medio de la zona y tú puedes guiarte al establecer los precios con esa precisión de día.
Honestamente, no sé que puede hacerse más allá de lo que ya hacemos.
Saludos y gracias por la oportunidad de compartir esperiencias.