@Michela557 buonasera
Immagino che tu faccia locazione in forma non imprenditoriale.
La società utilizzerà l'immobile per finalità abitative di collaboratori o dipendenti o clienti ?
In ogni caso, certamente è possibile stipulare un contratto di locazione di brevissima durata con una società, ma con qualche implicazione di carattere fiscale.
Si esce dall'ambito della locazione breve in quanto la norma [DL 50/2017] richiede che il contratto sia stipulato da persone fisiche che pongono in essere la locazione al di fuori della attività d’impresa (Circolare 24E 2017).
Secondo l'Agenzia delle entrate, già in precedenza Esulano dal campo di applicazione della norma in commento [Cedolare fissa sugli affitti, art. 3 D.Lgs. 23/2011] i contratti di locazione conclusi con conduttori che agiscono nell’esercizio di attività di impresa o di lavoro autonomo, indipendentemente dal successivo utilizzo dell’immobile per finalità abitative di collaboratori e dipendenti. (Circolare 26E 2011).
Di contrario orientamento (e quindi favorevoli alla cedolare secca) alcune sentenze delle Commissioni Tributarie nel caso in cui il locatore sia una persona fisica non esercente attività imprenditoriale e l'immobile locato sia destinato ad uso abitativo.
Che cosa fare ?
Non farne menzione in contratto.
Se per gli altri canoni di locazione opti per la cedolare secca, decidere in sede di dichiarazione dei redditi se applicare la cedolare secca oppure assoggettare solo questo canone a tassazione ordinaria.
Infine, la società è a conoscenza che tu farai il contratto come persona fisica "privata" (per cui non emetterai fattura ma, se richiesta, solo ricevuta ?).
