@Giuseppe1585 buonasera
Attendiamo l'intervento di qualche host della Sardegna, ma questa indicazione nel sito del Comune di Alghero non trova alcun riscontro nella normativa regionale né nel modello regionale di comunicazione di locazione occasionale.
Come ha puntualmente rilevato @IsabellaEValerio0 nella sua Guida:
https://community.withairbnb.com/t5/Organizza-gli-affari/Burocrazia-Sardegna/td-p/1779887
La Sardegna ha normato gli adempimenti amministrativi a carico delle locazioni brevi e delle locazioni turistiche, senza entrare in sfere che non gli competono ( almeno per quanto riguarda la locazione non imprenditoriale) : non ci sono interferenze sulla residenza del locatore o sulla locazione parziale e l'apertura delle pratiche può essere fatta da chiunque ne abbia diritto.
Il caso di locazione di porzione dell'unità immobiliare è compatibile con la residenza del locatore.
Nel caso di locazione dell'intera unità immobiliare la residenza è compatibile con una locazione occasionale, intesa come una locazione per un limitato periodo dell'anno da dichiarare nel modello di comunicazione (ad esempio, dal 1.06 al 30.09).
Probabilmente il Comune di Alghero potrebbe sollevare obiezioni sull'esenzione totale per l'IMU, ma un'eventuale contestazione sulla residenza del locatore deve essere contrastata non avendo alcun supporto normativo.
Attendiamo notizie !