Oi @Nilto50
Fui no seu anúncio e seguem algumas ideias que podem te ajudar.
A primeira coisa que observo é que as fotos podem melhorar.
Entenda que elas são o único modo do hóspede conhecer o espaço que pretende reservar.
Além de algumas escuras, borradas, todas ângulo geral, sem ponto focal, suas fotos me deixaram em dúvida.
A acomodação tem mesmo 3 quartos e 5 banheiros?
Porque as fotos do Quarto 1 e do Quarto 2 são do mesmo cômodo
Também as fotos do Banheiro 1 e 2 são do mesmo banheiro, assim como as fotos do Banheiro 4 e 5.
Tampouco creio que sua acomodação comporte, com conforto 8 hóspedes (isdo, inclusive, foi mencionadopor um hóspedena avaliação).
Ainda que possua 3 quartos, só vi camas de casal e no anúncio não menciona mais nenhuma outra, portanto temos 2 hóspedes que não têm onde dormir.
Além disso é uma construção estreita espremida entre duas outras. Pra se chegar à área dos fundos e, prlo que entendi, tbm so terraço, tem que atravessar toda a casa desde a sala até a cozinha.
Imagino 8 pessoas ali num dia de chuva 🤦🏼♀️
Essa configuração fez com que haja escassez de janelas e ventilação apenas nos extremos.
E só vi um ventilador na sala (para 8 pessoas???!!!)
É uma questão que deveria ser repensada.
As poucas janelas estão todas fechadas, cortinas cerradas, nada de céu.
Apesar de mencionar "Vista para as montanhas" só a vemos na sacada e no terraço.
Não entendi o que é aquela parede rosa com bichinhos de pelúcia. Aquilo faz parte mesmo da sala de estar?
Antes de pensar em tirar fotos, é necessário arrumar a acomodação, tanto para as fotos como para receber os hóspedes.
Nos banheiros há produtos de higiene pessoais, sabonetes usados, papel higiênico pela metade e Misericórdia!!! Todas as fotos mostram o vaso sanitário com a tampa aberta.
Tampa do vaso sanitário sempre fechada.
Há "espelhos" de tomadas no chão abaixo do painel de tv,
A decoração pode ficar um pouco mais aconchegante. Tem muito marrom.
O sofá pede uma capa ou uma manta de tear que o cubra, não aquele pedaço de tecido que está lá que, se não estiver enganada, é sintético e fará com o os hóspedes escorreguem até o chão.
Encha com almofadas coloridas (trazem conforto e aconchego).
Tire aquele tapete do meio do caminho. Só servirrá para que tropecem nele.
O quarto cinza tem muita informação gráfica. Aquela estampa da parede já está exagerada e junto àquela colcha cheia de grafismo ficou parecendo um caleidoscópio em P&B. Além disso custei a entender o que era aquela trouxa em cima da cama. Cheguei a ficar na dúvida se era um cachorro 🤭.
Minha sugestão seria tirar aquela estampa da parede, deixando-a apenas em meia parede numa altura que seria de uma cabeceira de cama, por exemplo.
Tiraria muito "peso" do quarto.
Não há uma foto mostrando as camas arrumadas ou as toalhas.
Já que vc fornece roupa de cama e banho, arrume-as naquele jeito convidativo que dá vontade de afundar. Travesseiros fofos, lençóis de qualidade de preferência branco e 100% algodão. Edredom ou manta dobrada na metade inferior da cama. Toalhas dobradas no cantinho da cama.
Quase não há descrição do anúncio. Não há praticamente nada falando da acomodação.
Nada tbm nas Regras da Casa.
Nada na Segurança que é onde deveria ser mencionada as escadas.
Nem ao mesmo os horários de check-in e check-out vc completou. Os hóspedes podem chegar e sair a hora que bem entenderem, é isso?
Enfim, vc precisa revisar seu anúncio, há áreas faltantes.
Outro conselho é que faça uso da ferramenta "Taxa para hóspede adicional" onde vc calcula sua diária para 2 pessoas, por exemplo, e estipula a taxa a partir daí.
Desse modo seu anúncio tbm fica na mira de casais e grupos menores, tendo maior visibilidade.
Vc deixaria arrumados e disponíveis apenas os cômodos suficientes para o número de hóspedes reservado, ficando os demais trancados sem acesso.
Isso deverá constar da descrição no anúncio..
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais sobre fotos, como arrumar a acomodação, descrição do anúncio e muito mais.
Seguem abaixo alguns. Pra mais é só fuçar.
Aqui um sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Como preparar a acomodação para os hóspedes
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
Abaixo segue dois para te ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/writing-an-effective-description-of-your-place-1...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-an-effective-listing-page-12#:~:te....
Espero ter ajudado.
Depois nos conte o que resolveu fazer.
