Oi @Claudia3757
Posso te dar algumas sugestões para melhorar seu anúncio.
Talvez aumente suas chances de reservas.
Começo falando das fotos. Escuras, sem criatividade, ângulo geral sem ponto focal.
Não entendi o sentido de tirar foto da porta principal. E há 2 fotos dela!!!
Janelas e cortinas fechadas, não se vê um céu através delas.
Pra sair bem na foto, precisa arrumar a casa como um cenário, tanto para as fotos como para receber os hóspedes.
A casa tem muito potencial, só precisa de um dia de spa kkkk.
Uma situação que muito impacta é não oferecer roupa de cama e banho.
Dá pra imaginar o trampo que é pra 5 pessoas viajarem com lençóis, cobertores, toalhas + malas, compras, e etc.
E vc ainda aceita animais!
Entre a sua acomodação e uma outra que ofereça, com qual vc acha que o hóspede irá fechar?
Havendo possibilidade, passe a oferecer. Aí vc arruma as camas naquele jeito convidativo que dá vontade de afundar. Travesseiros fofos, lençóis de qualidade de preferência branco e 100% algodão. Edredom ou manta dobrada na metade inferior da cama e toalhas dobradas num cantinho da cama.
Uma mesinha de cabeceira ao lado de cada cama com uma luminária ou abajur faz toda a diferença.
Um tapetinho de cada lado da cama.
Nos quartos é indicado instalar uma cortina black-out. Há muitos que gostam de dormir até mais tarde.
E prefira cortinas de voil. Dão leveza e privacidade. Instale num varão duplo, assim cada uma corre independente.
Retire a capa da tampa do vaso sanitário. É anti higiênico!
Deixe apenas um tapetinho na pia e outro na saída do box.
O rolo de papel higiênico deve ser novo
No anúncio diz que a sala tem 2 sofá-cama e 1 colchão extra.
Mas onde estão?
Só vemos um sofá de alvenaria em "L".
E aquela rede fica ali mesmo, no meio da sala atrapalhando quem passa, quem senta e quem vê televisão?
Vc tem varanda, intale vários ganchos e espalhe ali redes.
Bancos de plástico são mais adequados para áreas externas.
Na cozinha seria muito melhor fazer uso da bancada como uma bancada de refeições. Compre bancos altos e ponha-os junto so balcão; e use jogos americanos pra marcar cada lugar.
Aquele muro ďa churrasqueira tá gritando por uma pintura.
A grama rala e queimada tbm não passa boa impressão.
Estude a possibilidade de arrumar um espaço pra foguéira.
O povo adora!
Sua internet só tem 4Mpm? Confira!
Não se faz nada com isso, colega. Melhor nem dizer que tem.
Disponibilize baralhos, jogos de tabuleiro, dominó e livros.
Acabam sendo muito útil em dia de chuva
O anúncio está muito descritivo. Não precisa dizer quantos quartos, se tem varanda ou quintal.
Tampouco orsvusa informar os itens, utensílios domésticos como se fizesse um inventário.
No anúncio há áreas específicas pra cada tipo de informação.
Outra coisa que acho ser um tiro no pé e vc exigir a apresentação de documento de identidade.
Pra quê isso? Sua acomodação é um casa, não há portaria ou qqr situação que exija esse tipo de identificação.
Não cai bem, só serve pra afugentar o hóspede.
Não tenho parâmetros pra mensurar o preços da diária em Saquaremw, mas sua diária me parece um pouco baixa. Não consegui identificar se vc faz uso da "Taxa para hóspede adicional", te aconselho a fazer.
Vc calcula sua diária para 2 hóspedes e aplica a taxa a partir daí. Assim seu anúncio tbm fica na mira de grupos pquenos e casais (são os hóspedes mais frequentes).
Vc deixaria arrumado apenas quartos e banheiros suficientes para atender ao número de hóspedes reservado
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais com orientações para tirar fotos, fazer a descrição do anúncio e arrumação da acomodação.
Eis alguns:
Aqui um sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Como preparar a acomodação para os hóspedes
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
Abaixo pra te ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/writing-an-effective-description-of-your-place-1...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-an-effective-listing-page-12#:~:te....
Acho que já tem algo com que começar.
Espero ter ajudado.
Depois nos conte o que resolveu fazer.
