Dumbo0
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Cerco un co host ed una figura che si occupi delle pulizie, ...
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Cerco un co host ed una figura che si occupi delle pulizie, zona Taormina centro
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Ciao ragazzi,
Innanzitutto volevo ringraziarvi anticipatamente per io supporto.
Vorrei utilizzare la piattaforma per affittare un appartamento per brevi periodi ed in forma non imprenditoriale in provincia di Catanzaro, tuttavia sto trovando poca chiarezza in termini di gestione burocratica.
1) Mi confermate la necessità di dotarsi di codice CIR anche in caso di affitto per brevi periodi in forma non imprenditoriale
2) la documentazione rilasciata dal SUAP non prevede l’identificazione della struttura come locazione turistica, mi confermereste che l’immobile rientrerebbe nella categoria LT?
3) risulta necessario siglare i contratti brevi
grazie in anticipo.
Domenico
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@Gabriella529 ciao
se vuoi contattare @Domenico294 devi fare la ricerca con @
e in tal modo il destinatario riceve un avviso.
Comunque, la normativa regionale della Calabria ha molti tratti in comune con quella dell'Emilia Romagna, per cui a mio parere
- le Case e appartamenti per vacanze richiedono la forma imprenditoriale.
L'art. 5 della legge regionale dice:
Sono case e appartamenti per vacanze gli esercizi ricettivi aperti al pubblico gestiti unitariamente e imprenditorialmente in forma professionale organizzata e continuativa.
E' prevista la locazione in forma non imprenditoriale dell'appartamento ammobiliato per uso turistico, per il quale è prevista l'attribuzione del CIR.
Per le modalità di comunicazione al Comune e la richiesta del CIR puoi leggere:
https://www.regione.calabria.it/website/portaltemplates/view/view.cfm?32701
https://www.regione.calabria.it/website/portaltemplates/view/view.cfm?31558
Ciao @Domenico294 ,
benvenuto e confesso di essere un po' gelosa dello splendido mare calabrese...
ti consiglio di iniziare a leggere questi interessanti articoli fatti da un paio di Host per iniziare a orientarti, poi chiedo cortesemente l'aiuto di host esperti come @Angela1056 o @Donatella26 per le romande specifiche!
> Ospitare responsabilmente in Italia
> Cosa sapere per iniziare del mitico @Marcello8
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Linee guida della communityCiao Domenico; non so la situazione specifica della Calabria ma credo che ormai tutte le Regioni rilascino il CIR, obbligatorio per qualsiasi forma di locazione turistica, anche in forma non imprenditoriale, cioè un privato che per tot mesi o periodi affitta un immobile a fini turistici; in questo tipo di locazione il contratto scritto è obbligatorio indipendentemente dalla durata del periodo.
Grazie Donatella, purtroppo però continuo ad imbattermi in pareri contrastanti.
tuttavia non mi è ancora chiaro se per affittare l’immobile in modalità non ricettiva inferiore a 30gg senza fornire servizi, risulta necessario dotarsi di CIR.
grazie
Veruska26 a @Domenico294
Domenico, se l'affitto è entro i 28 gg. non c'è bisogno di citare il codice perchè non va registrato il contratto all'ufficio delle imposte e del registro.
Ma se io sono anche in forma non imprenditoriale, però il CIR l'ho dovuto avere perchè identifica in relazione a dove sia la casa vacanze che affitto tre camere nella regione di appartenenza e per il tipo di ricettività .
Altra cosa è l'affitto oltre i 28 gg. ed allora esistono varie forme io utilizzo delle situazioni che mi convengono consultandomi con il commercialista in relazione ai suoi redditi complessivi se debba optare per la cedolare secca che ha una aliquota sull'imponibile diversa rispetto all'aliquota dell'irpef.
Se riesco a spiegarmi occorre capire in funzione di quanto dovrà essere in detrazione se converrà un regime o l'altro.
se io ho un utile alto in teoria piu guadagno più pago
se io invece opto per la cedolare secca l'ammontare dell'utile ha una percentuale fissa e quindi la maggior parte opta per questo regime
ciao, percaso sei riuscito a capire come fare? dovrei fare la stessa cosa a Reggio Calabria ma sia la legge regionale sia gli impiegati del Suap non sono chiari. C'è una 'casa vacanze' art 5 della legge, che non si capisce se abbia bisogno della partita iva o meno...e poi gli appartamenti art 19.... tu cosa hai fatto? io dovrei fare tutto entro 10 giorni altrimenti perdo la stagione... help
@Gabriella529 ciao
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Comunque, la normativa regionale della Calabria ha molti tratti in comune con quella dell'Emilia Romagna, per cui a mio parere
- le Case e appartamenti per vacanze richiedono la forma imprenditoriale.
L'art. 5 della legge regionale dice:
Sono case e appartamenti per vacanze gli esercizi ricettivi aperti al pubblico gestiti unitariamente e imprenditorialmente in forma professionale organizzata e continuativa.
E' prevista la locazione in forma non imprenditoriale dell'appartamento ammobiliato per uso turistico, per il quale è prevista l'attribuzione del CIR.
Per le modalità di comunicazione al Comune e la richiesta del CIR puoi leggere:
https://www.regione.calabria.it/website/portaltemplates/view/view.cfm?32701
https://www.regione.calabria.it/website/portaltemplates/view/view.cfm?31558
Buongiorno @Gabriella529, scusa vorrei chiederti se sei riuscita ad ottenere il codice CIR a Reggio Calabria. Ho provato a chiamare il SUAP ma mi hanno solo dato un recapito telefonico di un impiegato che non è mai reperibile. Mi potresti dire la procedura e a quale ufficio ti sei rivolta? Grazie
Ciao Cristina, guarda è stata dura..... ma dopo tante telefonate, pec ed andate a vuoto al Suap alla fine ho scoperto che il CIR lo rilascia la Citta' Metropolitana. Scrivi a loro e in brevissimo ti rilasciano il CIR-se si parla di Locazione turistica, no partita iva..se invece è con partita Iva, allora è davvero il Suap. In bocca al lupo!
Grazie mille @Gabriella529. Contatterò la città metropolitana perché col SUAP ad oggi non ho ancora ottenuto nulla!
mi potresti dire come fare per cortesia che è da aprile che vorrei avviare una locazione turistica . grazie
Ciao! Devi vedere con il tuo comune che cosa richiede. A me hanno chiesto di mandare PEC con: comunicazione con l'appartamento ad uso turistico compilata bene (ogni comune ha il suo ma sicuramente sul sito del comune trovi queste info o chiami), una relazione tecnica purtroppo quale comunque comprende tutte le info prese dalla planimetria, certificato APE,agibilità etc.
Il comune rilascia la comunicazione protocollata e con quella mandi alla regione la richiesta... non so come funziona per Lombardia...in Calabria ho risolto abbastanza velocemente-
Ciao Gabriella, se ti è possibile, potresti descrivere la procedura corretta, indicare i contatti e soprattutto i documenti necessari da inviare?
Credo sarà utile per molti. Grazie mille
Ciao Domenico ti faccio un riassunto io :)... Sto facendo le pratiche per ottenere iL CIR. Dunque devi inviare la comunicazione di inizio affitto appartamento ammobiliato (ti posso mandare io il modulo o chiedi in comune). Oltre a quello compilato (lo trovi anche sul sito della regione , in basso (tutte le province)
https://www.regione.calabria.it/website/portaltemplates/view/view.cfm?32701
Oltre a quel file compilato, a me il comune Zambrone ha chiesto: planimetria, agibilità e una relazione tecnica che devo fare con un tecnico purtroppo. Dopo aver mandato tutti i docs sopra elencati con la PEC, ti arriverà la comunicazione protocollata dal comune e poi insieme alla tua c.i devi inviare tale comunicazione alla regione:osservatorioturismo@regione.calabria.it
Loro poi ti invieranno il codice CIR. Con quel codice ti iscrivi sul portale ROSS e poi un ultimo passo per compilare il modulo alloggiati WEB alla polizia provinciale (io ad esempio farò a VIBO). Spero di essere stata chiara ma ci ho messo 2 mesi per capire in quanto in comune non sono molto chiari e sono lenti.