Hallo zusammen,
ich bin neu dabei und finde keine Antwort für folgendes Problem.
Es geht darum, dass ich in einem 225 qm großen Haus ein Zimmer mit dazugehörigen WC vermieten möchte. Nun ist es so, dass gerade am Anfang einige Investitionen (Möbel, Einrichtung, Bettwäsche, Schlösser, evtl. Renovierung Gäste WC) notwendig sind, während die Vermietung gerade erst langsam anläuft.
Es ist immer von den anteiligen Kosten die Rede - falls sich das auf die Fläche bezieht, wären das in meinem Fall 10%. Aus meinem Verständnis können hier aber nur die für das ganze Haus anfallenden Kosten (Versicherung, Heizung, Strom usw.) gemeint sein, die auschließlich in dem zu vermietenden Raum getätigten Investitionen müssten in voller HöZhe geltend gemacht werden kommen?
Zum zweiten spielt aber auch der zeitliche Anteil der Vermietung eine Rolle. Wenn ich nun im ersten Jahr die höchsten einmaligen Inverstitionen habe und beispielsweise das Zimmer aber nur für 7 Tage vermieten kann, so wären bei 2000€ Ausgaben 10% aufgrund der Fläche und davon 2% (7 von 365 Tagen) anzusetzen? Das wären aber nur 4€ in diesem Beispiel - bin ich da auf dem falschen Weg?
Ich bin für jeden Hinweis dankbar!
Reinhard