@Jim1
è vero l'ospitalità a lungo termine deve tenere in considerazione alcuni aspetti.In base alla mia esperienza mi sento di elencare questi :
1) definire un prezzo mensile adeguato e complessivo che tenga in considerazione, nei mesi estivi dell'utilizzo dell'aria condizionata e l'inverno del riscaldamento ,se autonomo.
2) se possibile inviare subito dopo la prenotazione, una sorta di contratto con i Termini e le condizioni e le regole in modo da chiarire bene in anticipo come devono essere i rapporti tra le parti
3)prevedere pulizie obbligatorie : io le richiedo ogni 2 settimane e questo consente da un lato di manutere l'appartamento in buono stato e di avere comunque un controllo dello stesso circa le modalità di conduzione.
4) prevedere se possibile anche cambio biancheria o la consegna di 2 set di biancheria letti e bagno.
5) rendersi disponibile per anticipare problematiche da risolvere o rispondere tempestivamente in caso di richieste di informazione o di aiuto
6) prevedere al check-out un buon controllo dello stato dell'appartamento
7) non prevedere un check-in nella stessa giornata di check-out di affitto lungo. Questo perchè eventuali danni occulti vengono rilevati comuque solo nel momento delle pulizie per il rispristino dell'appartamento e non si potrebbe avere il tempo necessario per rimediare prima dell'arrivo dell'altro ospite. Inoltre, nonostante si siano previste le pulizie obbligatorie durante il periodo lungo di locazione, il rispristino è sempre molto più lungo rispetto agli affitti corti a meno che il vostro inquilino non sia un ossessionato delle pulizie, cosa assai difficile da trovare.Si deve considerare anche il tempo per un eventuale rinfrescata delle tende se avete avuto un forte fumatore, e di altre suppellettili; insomma per non affogare è preferibile distanziare il check-in almeno al giorno dopo secondo me.
Altro di rilevante non mi sembra ci sia, ma aspetto i commenti degli altri host ....