住宅宿泊事業法の日数制限取扱に関するアップデート について

のさん
Meguro City, Japan
Level 2
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2021/03/18に送られてきた件名のメール、および該当するURL

https://www.airbnb.jp/help/article/2667/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%9B%BD%E5%86%85%E3%81%AE%E5%B9%B4%E9%96...

https://www.airbnb.jp/help/article/2667/日本国内の年間上限180泊のルールに関するよくある質問 )

について、皆さんにご相談、というか質問です。

Airbnbから正式に回答があればよいのですが。

 

お知らせによると、

「2021年4月1日以降、宿泊日数の期間の長さや適用される条例に関わらず、住宅宿泊事業法における「届出住宅」における宿泊は、すべて、180泊の計算に含まれます。また、すでに2021年4月以降に入っている予約も、その予約の長短にかかわらず、180泊の計算に含まれます。」

とあります。

 

今回のお知らせでは、住宅宿泊事業法リスティングは"賃貸借契約を結んでも"すべてカウントされるようになる、と読めます。

今までは、30日超の滞在では住宅宿泊事業法の適用外、賃貸借契約すると180泊制限の日数計算に入れる必要がなく、カレンダーもブロックされていなかったと思います。

 

いくつか疑問が出てきます。(今、下記のリクエストがあるわけではありません)

・長期リクエストをもらい賃貸契約を結んだ場合でもリクエストは承認できないのか

・すでに賃貸契約を済ませた180日超の予約はどうなるのか

・正しい手続きで「住宅宿泊事業法リスティングで180日超の予約を受ける方法はあるのか

・そもそも180日を超えるリクエストは「住宅宿泊事業法リスティング」に出せなくなるのか

 

ご意見、ご回答、お待ちしております。

6 件の返信

Re: 住宅宿泊事業法の日数制限取扱に関するアップデート について

のさん
Setagaya City, Japan
Level 4

今朝、保健所に確認したら「今までと変わらないです」とのことでした。観光庁へ2ヶ月ごとに報告するのも変わらないって言ってました。多分、エアビーが観光庁から指示されたのでやらざる得ない感じになったんでしょうね。ただ、ホスト側はやりづらい事この上ないですね。180泊超えるとリスティング掲載されなくなりますし。。。

Re: 住宅宿泊事業法の日数制限取扱に関するアップデート について

のさん
Meguro City, Japan
Level 2

Yuki72さん、こんにちは。

コメントありがとうございました。すっかり遅くなってごめんなさい。

なかなか有効な策が見つからず、返信も滞っていました。

今度この件について確認できる機会が得られそうなので、続報をお待ちください。

Re: 住宅宿泊事業法の日数制限取扱に関するアップデート について

のさん
Gunma, Japan
Level 2

@Kazuhiro2 さん、こんにちは。

ご投稿内容の件、その後Airbnbや行政等から回答は出ましたでしょうか?

今更ですが私も同じ内容の質問の回答を求めています。

検索をかけたのですが、Kazuhiroさんの投稿しか見つかりませんでしたのでコメントさせて頂きました。

 

もし、3月から何か解決策や回答を得られていれば是非シェアをお願いできれば助かります。

宜しくお願い致します。

 

Re: 住宅宿泊事業法の日数制限取扱に関するアップデート について

のさん
Meguro City, Japan
Level 2

こんにちはRisa15さん

コメントありがとうございました。

今の所、有効な手立てや回答は得られていません。

近々、このあたり担当の政府上層と会えそうなので、そこで投げてみようと思っています。

Re: 住宅宿泊事業法の日数制限取扱に関するアップデート について

のさん
Gunma, Japan
Level 2

@Kazuhiro2 さん

早速のご返信ありがとうございます!まだ回答が得られていらっしゃらないとのこと承知しました。

私も自治体に確認してみます。回答ありましたら共有できればと思います。

Re: 住宅宿泊事業法の日数制限取扱に関するアップデート について

のさん
Meguro City, Japan
Level 2

昨日、厚労省副大臣と意見交換の場を設けていただきました。

今回の主目的は、非在宅型と在宅型を区別し、在宅型の制限をゆるくしてほしいことを伝えることでした。

詳しくは、Facebookの【公式】Airbnb Japan Host Communityグループへのわたしの投稿を御覧ください。

 

30日超の賃貸借契約については、ホームステイのの例も挙げつつ少し触れたものの、グレーなところが多くその場で明確な指針を得られなさそうでしたので、持ち帰りの上、機会を改めて議論の場を設けていただけることになりました。

 

以上、ご報告まで。

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