Anfitriões profissionais: como fazem a divisão da taxa de limpeza com os proprietários?

[Máira0]

Ao gerenciar imóveis de terceiros, cadastramos as contas deles para que recebam o percentual previamente acordado, diretamente do Airbnb, e nós, anfitriões, recebemos o nosso percentual.

O problema é que esse mesmo percentual também se aplica automaticamente em relação à taxa de limpeza. No meu caso, o ideal seria que eu recebesse 100% da taxa de limpeza, pois sou eu quem vou fazer a gestão das faxinas e realizar o pagamento às profissionais. Como só recebo 30% e o proprietário recebe 70%, fica bastante incômodo ter que pedir para que ele transfira o valor equivalente a esses 70% da faxina cada vez à faxineira, até porque o serviço que ofereço é de tirar todo o trabalho do proprietário... 

Vocês possuem alguma sugestão quanto a isso? Como fazem essa divisão na prática?

[Ricardo85]

@Máira0 

Nos anúncios que gerencio o procedimento que adoto é o segunte: o proprietário recebe 100% das diárias e, na sequência, solicito via PIX os valores devidos. Assim, evito este problema das taxas cobradas pelo Airbnb.

Ricardo

[Máira0]

Entendi! Queria tanto algo mais automatizado... Mas realmente parece que não tem jeito, de uma forma ou de outra, o proprietário tem que ficar nos enviando pix... Obrigada por compartilhar sua experiência @Ricardo85 !

[Laura]

Oi @Máira0 , vou marcar a @Ayla316 e o @Alyson48  que administram (ou têm interesse em administrar) outros imóveis na plataforma. Possivelmente eles podem te dar alguns conselhos sobre esse assunto 😊

[Ayla316]

Olá @Laura e @Máira0 minha porcentagem é mais baixa que a sua, então eu acabo adicionando o valor sobre o valor da limpeza, não onerando muito para o hóspede e me deixando livre de ter que calcular, etc ...

Nas casas maiores com taxa de limpeza maior eu pago para a equipe de limpeza e no fim do mês acerto com o proprietário.  

Acho válido vcs conversar com os proprietários e pode estipular uma data no fim do mês para o acerto.

Vejo 2 possibilidades:

• vc acerta e é reembolsada no fim do mês, ou

• vc pede para os proprietários acertarem com vc ou com a/o profissional (incomodando mesmo, mas são ossos do ofício já que os mesmos querem rentabilidade maior que locações tradicionais). 

Gostaria de aproveitar e dizer que acho super injusto a taxa de limpeza fazer parte do cálculo que o airbnb cobra tanto dos hóspedes, quanto dos anfitriões.  Onerando a todos e fazendo com que as taxas de limpeza precisem ser mais altas do que realmente as/os profissionais da limpeza recebem, serviço tão importantes para hóspedes e para as avaliações dos anuncios e dos anfitriões. Além disso a criação de um botão/dispositivo, onde se pudesse escolher quem recebe a taxa de limpeza integral - proprietários ou anfitriões- quando há divisao de pagamento em mais de uma conta bancária tbem é uma falta de atenção, carinho e sinto que o serviço é deficitário nesse quesito.

Estou administrando mais de 10 imóveis e vão entrar mais 3 no início de outubro. Imagina a loucura que vai ser na alta temporada e fim de ano? 🤦🏻‍♀️💔

Vou ter que pagar 16 taxas de limpeza e prestar contas pra mais ou menos 13 proprietários sobre as reservas e tbem sobre as taxas de limpeza pra cobrar, etc .... quero nem 👀! Haja CVS

[Laura]

Oi @Ayla316 , isso também acontece se você usar as ferramentas profissionais?