Tips voor langetermijnverhuur

[Quincy]

Hallo iedereen,

We zien dat steeds meer verhuurders langetermijnverhuur aanbieden. Het kan namelijk makkelijker zijn om met minder frequente wisselingen van gasten om te gaan, en je hebt misschien ook meer tijd om je gasten te leren kennen of om op andere dingen te concentreren. 

Maar er kunnen ook extra factoren zijn om rekening mee te houden: bijvoorbeeld ervoor zorgen dat je gast een goede match is of dat hun schema overeenkomt met het jouwe, of misschien een wekelijkse/ maandelijkse schoonmaakservice aanbieden.

Heb je wel eens gasten gehad die voor een lange termijn wilden verblijven? Zo ja, wat zijn je beste tips?

Quincy

[Quincy]

@Wim-En-Lia0 @Sina25 @Emiel1 @Bob297 @Sineke0 @Jolanda36  hebben jullie misschien tips?

[Jolanda36]

Hallo @Quincy ,

onze ervaring is met gasten die lang verblijven, alles in overleg met de gast!!

Er was een gast die alleen schoon beddengoed bij de deur wou, dat is natuurlijk goed.

En aan de gasten laten weten dat wij altijd bereikbaar zijn.

[Quincy]

Communicatie is inderdaad erg belangrijk @Jolanda36! Krijg je vaak gasten die lang willen verblijven? 

[Bob297]

@Quincy 

Lange termijn verhuur kan interessant zijn buiten het hoogseizoen.

Langere termijn huurders zijn bereid wat meer te betalen dan voor een “normale” huurwoning, maar wel veel minder dan de dag/week/maand tarieven die je via Aribnb kunt vragen.

Meestal zijn dat expats op zoek naar een nieuw huis, visiting professors of mensen die hun huis laten verbouwen.

We maken dan niet schoon en ook de was moeten ze zelf doen. Daardoor heb je er veel  minder werk aan.

[Quincy]

Je vertelde in een andere topic dat je vaak gasten uit verschillende landen krijgt @Bob297. Ik vroeg me af of je voor deze periode ook verzoeken voor langetermijnverhuur krijgt?

[Bob297]

@Quincy 

Toevallig vandaag nog in Bilthoven 🙂
Mensen die hun huis gingen verbouwen en een halfjaar wilden huren

Helaas was dat geen match omdat ze 3 jonge kinderen hebben. dat past niet meer in onze levensfase. We hebben enige tijd geleden aan iemand verhuurd met jonge kinderen. dan kwamen er vriendjes en vriendinnetjes en dat was veel herrie.

Op Curacao ook wat aanvragen, maar die zijn allemaal aan het bodemvissen qua prijs.
Mensen wilden graag uit hun Covid gebied naar de ruimte op Curacao.

Die behoefte zal de komende weken wel minder worden nu Curacao in lockdown is.

Met een ander gast uit Duitsland had ik mazzel. Een collega verhuurder had een dubbele boeking en vroeg of ik deze wilde overnemen. Eind van het liedje is dat ze verlengden omdat ze niet terug wilden naar Duitsland.

In Wageningen heeft een gast uit Duitsland een week geboekt. Ben benieuwd of die komt.

[Wim-En-Lia0]

Hallo @Quincy @Bob297 @Jolanda36 

Wij hebben heel af en toe ook gasten die wat langer in onze studio verblijven, vorig jaar een keer mensen die een maand bleven, hun huis was voor een groot gedeelte afgebrand en ze zochten een tijdelijke oplossing, daarna gingen ze een appartement huren voor een jaar. 

Die maand ging prima, ik zette 2x per week een wasmand met schone badlakens en bedlinnen voor ze klaar en daar deed ik dan steeds een extraatje bij zoals een schaal met fruit, een doos bonbons of een lekkere fles wijn.

Het is een mooie (nood)oplossing in deze toch wat rustiger tijden...

Succes allemaal!

[Quincy]

Wat fijn dat ze bij jullie een reservering konden maken @Wim-En-Lia0! Heb je meer toekomstige reservering op dit moment? 

[Wim-En-Lia0]

Ongeveer 3 weken geleden hebben we 2 weken een Engelsman gehad (hij was hier voor zijn werk) en afgelopen week 2 fietsers voor 1 nacht...hopelijk trekt het snel weer aan.

Voor nu is Wim aan het schilderen in de studio dus dat is ook fijn.

[Janneke24]

beste allemaal,

is het gebruikelijk met lange termijn verhuur dat ze van te voren de woning willen bekijken

[Quincy]

Hallo @Janneke24, dit is niet erg gebruikelijk. 

Airbnb geeft contactgegevens voor verhuurders en gasten vrij nadat een reservering is bevestigd.

Als een gast een bezichtiging van je ruimte vraagt voordat hij boekt, moedig hem dan aan om de beschrijving van je advertentie en foto's te bekijken, en wees beschikbaar om eventuele aanvullende vragen over je ruimte te beantwoorden.

Reservering en betaling moeten ook rechtstreeks via het Airbnb-platform worden gedaan. Dit helpt ervoor te zorgen dat je beschermd bent volgens onze Servicevoorwaarden, annulerings- en restitutiebeleid, Verhuurdersgarantie, Host Protection Insurance-programma en andere waarborgen.

Misschien dat @Wim-En-Lia0 @Bob297 @Jolanda36 @Emiel1, ook wat feedback hierover kunnen geven. 

[Jolanda36]

Hallo @Quincy @Bob297 @Janneke24 @Wim-En-Lia0 

Tot nu toe alleen maar fijne gasten gehad voor de lange termijn verhuur.

Voor September hadden wel al weer een aanvraag maar tegenwoordig willen ze echt voor een dubbeltje op de eerste rang zitten. Of ze willen contant per maand betalen. 

[Wim-En-Lia0]

Hallo @Janneke24 

Nee contant afrekenen doen wij echt nooit, gewoon via Airbnb zodat je zeker weet dat ze ook betalen.

Groetjes, Lia

[Wim-En-Lia0]

Hallo @Janneke24 

Wij hebben dat vorig jaar 1x gedaan bij mensen bij ons uit Vianen die een grote boerderij brand hadden gehad en hier 3.5 week wilden verblijven. Zij wilde onze studio van te voren graag even zien en zijn toen ook naar ons gekomen.

Groetjes, Lia