DÚVIDAS REFERENTES AO CARNÊ LEÃO/ IR ATRASADOS

[Joice42]

Oi Pessoal, tenho 3 dúvidas importantes.

Não declarei imposto no período que alugo a minha casa desde Fevereiro de 2023 . Irei regularizar com o meu contador todo o período.  Alguém ja iniciou esse processo de regularização? foi tranquilo? 

*Dúvida 1- A multa relativa a taxa Selic considero a Selic atual para todo o período, ou a Selic relativa a cada mês que preciso pagar o imposto?

*Dúvida 2- Essa Taxa de serviço do anfitrião (3.0% + IVA), que normalmente são valores baixos por estadia podemos incluir nas deduções para gerar o carne Leão? junto com o IPTU ( não tenho condomínio então a única coisa que teria para descontar é o IPTU e essa taxa do Airbnb se for essa a correta)

*Dúvida 3- Em março de 2025 tive um problema com um hóspede e precisei acionar o Air Cover. Recebi o valor de R$ 206,00. Esse valor posso descontar ao gerar o carnê Leão do mês? ou devo pagar imposto em cima de um prejuízo causado por um hóspede?