Muchas gracias @Sergi @Antonio-Luis0 por vuestras respuestas.
No, el anfitrión del que se han denunciado los 4 anuncios es Javi
Y la vivienda sobre la que está haciendo el subarriendo desde Airbnb es de un familiar.
Ya se ha enviado un burofax (se adjuntó como prueba objetiva a Airbnb) para informarles de que, en una cláusula del contrato firmado, se hace referencia a la PROHIBICIÓN DEL SUBARRIENDO y que se tienen pruebas evidentes, claras y concisas, que por su parte se está incumpliendo con lo estipulado en esta cláusula, ya que se está cediendo y/o subarrendado la vivienda objeto del contrato de arrendamiento, sin el permiso expreso escrito de la parte arrendadora.
Independientemente de que se le haya enviado este burofax y que Airbnb haya trasmitido mi queja a este anfitrión y le hayan recordado sus obligaciones como anfitrión de Airbnb, desde Airbnb deberían de suspender de forma inmediata los 4 anuncios referidos ya que este anfitrión está incumpliendo los Términos de servicio de Airbnb y no está respetando sus obligaciones legales reflejadas en el punto 6.2 (6.2 Conoce tus obligaciones legales. Tienes la responsabilidad de entender y cumplir todas las leyes, normas, reglamentos y contratos con terceros que sean aplicables a tus Anuncios o Servicios de Anfitrión.
Desde Airbnb tienen la capacidad para hacer esta suspensión de la cuenta y de los anuncios de forma inmediata, ya que, según sus propios Términos de servicio, AIRBNB PODRÁ RESCINDIR ESTE CONTRATO CON EL ANFITRIÓN INMEDIATAMENTE Y SIN PREVIO AVISO Y DEJAR DE PROPORCIONAR ACCESO A LA PLATAFORMA AIRBNB SI I) INFRINGES GRAVEMENTE LOS PRESENTES TÉRMINOS, NUESTROS TÉRMINOS LEGALES ADICIONALES O NUESTRAS POLÍTICAS; II) INCUMPLES LA LEGISLACIÓN APLICABLE.
Airbnb no tiene que decidir nada, si se le aporta una prueba en la que se objetiva que uno de sus anfitriones está incumpliendo la ley (tanto el contrato de arrendamiento como el burofax en el que se notifica dicho incumplimiento), así como la legislación vigente en Madrid (el piso no está registrado como alojamiento turístico porque tiene un uso residencial), debería de actuar en consecuencia a su normativa de servicio suspendiendo la cuenta y los anuncios, independientemente de que se active la vía judicial.
En el caso de que desde Airbnb sigan siendo cómplices con este anfitrión y, permitan que se incumpla un contrato de alquiler y la legislación vigente en Madrid manteniendo los anuncios activos, nos veremos obligados a emprender también acciones legales contra la compañía porque el subarriendo está generando daños no solo a la persona propietaria si no a terceras personas del edificio, aparte de estar lucrándose tanto este anfitrión como Airbnb de forma ilegal con este alquiler turístico.
Si realmente se toman en serio la ley y estas quejas como me han dicho desde Airbnb, una vez confirmado que el anfitrión no cumple con estas obligaciones legales, deberían de proceder a la suspensión de estos anuncios fraudulentos.
Saludos cordiales.