¿Revisas la tasa de ocupación de tu alojamiento?

[Paula]

Hola a todos 👋

La tasa de ocupación se refiere a cuántas noches tus huéspedes han alquilado tu alojamiento sobre el total de noches disponibles:

Tasa de ocupación de Airbnb = (noches reservadas / noches disponibles) * 100

Algunos anfitriones con experiencia tienen un control constante de su tasa de ocupación. Y en cualquier momento, saben si están cumpliendo o no con su objetivo mensual o anual. Pero para otros anfitriones, especialmente para aquellos que recién comienzan, el término tasa de ocupación puede sonar desconocido, y lo que realmente les preocupa es cuántas reservas están teniendo según sus expectativas iniciales.

En cualquiera de los dos casos, ¿Revisas la tasa de ocupación de tu anuncio? O ¿Eran razonables tus expectativas sobre cuán a menudo estarías reservado?

La tasa de ocupación es un método que puede ayudar a varios anfitriones a entender si sus Airbnb están siendo rentables o no.

Cuéntanos si conocías este término y cuál es tu experiencia en los comentarios.

[Anna15085]

No conozco

[Laura]

Hola @Anna15085 , ¿normalmente verificas con qué frecuencia en el mes tu alojamiento está reservado? ¿Sueles comprobar esos datos?

[Amelia117]

La tasa de ocupación es bastante buena, pero desde mediados de Febrero hasta final de Marzo estuvo bloqueado para nuestro uso personal, para la visita anual que hacemos con la familia. 

[Laura]

Hola @Amelia117 , ¿cuál es normalmente la tasa de ocupación de tu alojamiento durante otros periodos del año?

[Efrén2]

Sí. Regularmente. Aunque he querido saber qué periodo de tiempo abarca el cálculo de la tasa que se muestra en los anuncios. Gracias 

[Laura]

Hola @Efrén2 , ¿quieres decir que esta información sobre el periodo de la tasa de ocupación no está disponible en el menú de configuración?

Lo puedo encontrar aquí por ejemplo:

 

[Efrén2]

Hola Laura. Me parece que en el celular (iPhone) no tenga esa info. Solo puedo ver la tasa de ocupación en la vista general del calendario de mis anuncios. No tengo esa info en el menú de “Información”. ¿Estará en otra parte? 

 

[Laura]

Hmmm, que interesante @Efrén2 ..... quizás lo mejor sea acceder desde el ordenador! Avísame si encuentras esta opción 😉

[Carmen2276]

Hola, estoy pendiente a eso y normalmente tengo de 15-20 noches al mes que entiendo que está bien para el poco tiempo que llevo

[Laura]

¡Ese parece un buen número @Carmen2276 !

¿Cuánto tiempo llevas como anfitriona?

[Carmen2276]

Empeze en Mayo 26 de 2023

[Laura]

¿Y esos números son estables o varían según la época del año @Carmen2276 ?

[Carmen2276]

Llevo solamente 9 meses, estoy feliz pues por tercera vez soy superhost , en mayo cumplo el primer año, yo entiendo que está bien 

[Ana34951]

Si conocía el término pero lo aclare como la explicación

Por el momento tengo huéspedes en periodo largo, (6 meses) por lo que estoy contenta con mi taza de ocupación