Fechaduras Eletrônicas - Como tem sido a experiência de vocês.

[Eduardo2009]

Antes que a @Laura resolva me dar uma bronca 😃 por já existirem tópicos como esse, explico... A velocidade de atualização destes equipamentos está cada vez mais rápida.  

Alguém aqui já está utilizando as fechaduras eletrônicas chinesas com sistema de WiFi + Bluetooth? Como tem sido a experiência de vocês?

Adquiri recentemente um modelo chinês TTLock Pro F7, fiz a instalação num apartamento que ainda não está listado no AirBnb.

Apesar do baixo custo, R$ 340,00 enviados diretamente do Brasil, me surpreendi com a robustez do material, facilidade de instalação, apesar da ausência de manual de instalação física. Eles dão enfoque na instalação lógica, passo seguinte da instalação física.

Deixo apenas uma observação: Efetuar a configuração de senhas à distância, bem como a abertura remota depende de um equipamento adicional, um Gateway. Uma vez instalado e configurado, é possível executar todas as tarefas de qualquer local com internet, inclusive 3/4/5G. Como moro em São Paulo - Capital e meu imóvel fica em Santos, isso vai facilitar muito o trabalho.

Esses modelos mais genéricos não são integrados com o sistema de reservas do AirBnb (pelo menos por enquanto).

E ai, alguém pensa em instalar alguma fechadura eletrônica em breve?

A facilidade da flexibilização do checkin pode compensar?

Conta ai para gente.

Eduardo Austregesilo

[Leonardo798]

Oi @Eduardo2009 

Sou fanático por automação e esse foi um dos primeiros pontos que providenciei nos meus imóveis.

Inicialmente coloquei só um sensor que abre/fecha o portão da garagem pelo WiFi, já que optei por acompanhar o check-in e check-out de todos os hóspedes por ligação, dá um grande trabalho, mas sou muito elogiado, então mantenho.

Depois comprei uma fechadura da Tuya Wifi para a portinhola do portão da garagem e o meu erro foi justamente comprar a versão WiFi, pois como a fechadura é a pilha, ele só conecta à internet quando é ativado para economizar bateria.

Diferente da versão Bluetooth ou Zigbee que você pode se comunicar o tempo todo com a fechadura. Mas como minha necessidade envolvia uma fechadura resistente à água e ao sol, não achei nenhum modelo que desse para usar um gateway.

Bem, minha maior dificuldade é justamente em atualizar as senhas, tenho que fazer com antecedência e esperar a funcionária da limpeza ou o da piscinia entrar na casa usando a fechadura pra ela conectar à internet e sincronizar as novas senhas.

Na grande maioria das vezes isso é satisfatório, mas gera um problema quando quero apagar alguma senha ou cadastrar alguma de última hora, daí eu tenho que pedir para o hóspede forçar a abertura para o aparelho sincronizar.

Mas dá para viver com essa limitação. Por outro lado, eu uso a integração para automatizar outras coisas como acender a luz de fora ou da garagem, zerar o contador de gasto dos disjuntores, religar a casa no caso de check-in entre outras coisas.

Eu vi que a TTLock tem uns modelos muito bons e ela possui integração com o Home Assistant que seria capaz de conectar a qualquer outra automação possível e tenho estudado trocar num futuro próximo quando eu achar um modelo que aguente chuva e sol (a minha atual está começando a descascar o  lugar de pôr a digital apesar de funcionar normalmente).

[Eduardo2009]

Oi @Leonardo798,

Eu também sou fanático por automação, minha casa em SP está toda automatizada!!

Temos dois apartamentos em Santos, um pequeno que hoje está em reforma e ainda não foi para a plataforma, mas serve como cobaia dos ajustes de automação para o outro.

A fechadura está me atendendo muito bem, ainda não chegou o gateway, mas os planos estão bem estruturados. Como este apartamento pequeno fica no primeiro andar e na frente da janela tem uma marquise, fiz a instalação de uma central de alarme ligada na Tuya, fico bem mais tranquilo com os objetos.

Assim que a obra terminar, espero que até o início do mês que vem, eu posto as imagens com a estrutura montada.

Mas realmente, a exposição à chuva e sol deve maltratar muito os aparelhos. Talvez até pensar em montar uma estrutura plástica em volta!!

No apartamento maior, atualmente recebendo os hóspedes, instalei o sensor de CO2 e Fumaça também conectado ao Tuya, tem funcionado muito bem. E deu um up na posição dos resultados de pesquisa já que a plataforma bate bastante nesta tecla de segurança.

Forte abraço.

EA

[Leonardo798]

@Eduardo2009 

Se você for apaixonado por automação então, fica a dica de instalar o Home Assistant... o IDEAL seria instalar fisicamente no imóvel que ele vai gerenciar, mas eu acabei instalando na núvem, o grau de dificuldade foi maior, pois precisei fazer um Tunel/VPN para ele conseguir acessar os aparelhos de forma local, e eu tenho um atraso aí de 50-70ms de resposta.

Mas a capacidade de integração entre diferentes marcas e a possibilidade de programar exatamente o que você precisa é sem limite... digo, o limite é a sua imaginação e o tempo que está disposto a gastar com a curva de aprendizado.

Eu comecei recentemente, ainda tenho MUITO a configurar, mas abaixo algumas telas.

Se quiser trocar experiência depois, chama no DM que a gente conversa.

E sim, também coloquei várias coisas para ganhar uns pontos com o algorítimo do AirBnB, o sensor de fumaça já pegou uns fumantes "desavisados" que me ligaram desesperados porque o alarme começou a tocar e não parava mais (falei para deixar a casa aberta, arejada e ligar o ventilador que ele parava; não falei que eu podia desligar remotamente ao clique de um botão).

[Leonardo798]

@Eduardo2009 

Meu plano para um futuro próximo é fazer um sistema que quando o hóspede chegar na casa a primeira vez e abrir a porta da sala, a TV vai ligar, entrar num site específico da internet e rodar um vídeo de introdução da casa, apresentando umas informações básicas que sempre passo por telefone (sistema de segurança, funções smart da casa, piscina, etc).

Daí num futuro um pouco depois, instalar um tablet na parede e dar alguns controles aos hóspedes de algumas funções da casa, além de poder acompanhar o consumo de energia em tempo real e por equipamento, além de programar o ar condicionado, temperatura da piscina, colocar música no sistema de som da casa, etc etc.

[Eduardo2009]

@Leonardo798 muito legal esse projeto, parabéns. 

Ainda estou no rodapé dessa curva!!!

Comecei com os antigos sonoff então falta um projeto,  tenho um apanhado de módulos!!

Mas vou esperar o fim da obra para começar a estruturar meu projeto. 

Abs

[Luciana835]

Boa tarde.  Estive hospedada recentemente em um apartamento que possuia fechadura eletrônica. 1 dia antes de ir embora,  uma pessoa entrou no apartamento (por engano, alegou), e, ao questionar a proprietária,  esta me disse que era uma antiga hóspede que havia alugado outro imóvel no mesmo condomínio,  e se equivocou, entrando no apartamento errado. De qualquer forma,  penso que as senhas dessas fechaduras deveriam ser exclusivas para cada novo hóspede. Não é admissível comprar uma estadia sabendo que alguém que já conheça a senha possa estar hospedada em outro apartamento e entrar no seu a qualquer momento.  Meus cachorros sairam todos no corredor quando a pessoa abriu a porta. Essa pessoa sequer se desculpou, ou tentou pegar os cachorros.  Se minha mãe,  de 74 anos, não estivesse em casa, não sei o que teriam feito com os meus cachorros.  É um condomínio grande e poderiam ser sido roubados ou se perdido e até mesmo ido parar na rua. Proprietários de imóveis com fechadura eletrônica TROQUEM AS SENHAS A CADA NOVO HOSPEDE. Não adianta pedir documentos para autorizar a entrada do hospede na portaria se toda a torcida do Corinthians tem a bendita senha da porta.

[Rosineide4]

Olá bom dia, gostaria e muito de colocar uma fechadura eletrônica,mas é casa de frente para a rua e as crianças que passam da escola vão querer brincar com ela kkk.

meus hóspedes não tem horário exato de chegada, me fazendo ficar na casa esperando... sempre tem uma desculpa,o trânsito,o vôo etc...

A saída é mais tranquilo, peço para jogarem o controle do portão na caixa de correio  e boa.

[Laura]

Oi @Rosineide4 , não deixe de usar o símbolo para marcar quem você quiser no comentário, assim a pessoa vai receber uma notificação da sua mensagem, assim a sua mensagem tem mais chances de ser lido e respondido 😉

[Regina1105]

@Eduardo2009 Comprei uma nacional pelo dobro desse preço + 1 tiquinho, por que não podia esperar... mas olha, valeu cada real, é uma maravilha! Compensou demais.

Crio a senha por cada hóspede com antecedência e posso editar os horários quando houver flexibilização de entrada ou saída. Achei que as pessoas teriam dificuldade de usar, mas não, tem sido bem simples. Somente uma vez, um casal de comportamento estranho usou repetidamente a senha errada, de forma insistente, o aplicativo me notificou e liguei pra eles. No dia seguinte e no seguinte, fizeram a mesma coisa, precisei intervir novamente.  

Acho que, além da segurança, a fechadura eletrônica dá liberdade ao hóspede de entrar e sair sem intermediários e burocracia quanto às chaves. Como um hóspede, estive numa acomodação cuja chave era entregue por uma coanfitriã. Chegamos cansadíssimos de viagem (de carro) e aquela conversa se estendeu mais que o necessário, parecia interminável. Tentamos gentilmente concluir, sem sucesso, então ficamos ali parados, esperando a palestra acabar. Foi uma experiência péssima e eu, que já tinha a fechadura eletrônica, tive certeza que foi o melhor investimento que fiz na acomodação.

[May]

@Regina1105 eu ri do "dobro desse preço + 1 tiquinho" 😂

O que houve com esse casal? Foi mal uso mesmo ou eles estavam agindo de má fé?

[Regina1105]

@May Foi tão estranho que, na primeira vez que eles fizeram isso, achei que era alguém tentando invadir o apartamento!

Bom, aqui o perfil de hóspedes é de pessoas que vêm a trabalho ou estudos, mas nesse caso, eles vieram a lazer (show). Então, suponho que houve uso de álcool (ou algo assim), pois no dia seguinte erraram até a porta do apartamento e um morador indicou a porta correta.

Também deixaram coisas quebradas no apartamento, que tive que resolver rapidamente antes da estadia seguinte. Mas o melhor foi depois, na faxina do apê, quando descobri que eles deixaram os mimos (que eu havia deixado pra eles) escondidos entre os produtos de limpeza, kkkk. Foi dia de rock, bebê! 🤘🏼

[May]

@Regina1105  pelo seu comentário, sem dúvidas nenhuma foi dia de rock, bebê! Erraram até a porta!!!!! 😂😂

[Eduardo2009]

@Regina1105 ,

Eu comprei assim que comecei a reforma, mas valeu muuuiiito a pena. 

E a interface de comunicação facilita muito para mim. Como moro em SP, assim que a reserva é confirmada, dispara a mensagem automática do airbnb solicitando os dados dos hóspedes. 

Daí eu pego os 4 primeiros números do CPF de cada um, crio as senhas pela página da web da fábrica da fechadura e automaticamente fica preparada para a data e hora do check-in.

[Patricia79]

Ola @Eduardo2009  ,  A minha fechadura comprei pela mercado livre da marca Lufiara, nao precisei de um gateway, configurei direto wi fi  e baixei o aplicativo Tuya.

A fechadura é sensacional, gero as senhas aleatorias para cada hospedagem, o aplicativo avisa quem acionou a entrada no imovel e a senha expira no dia e horario determinado! Eu estou amando! 
Só que um hospede disse que se sentiu incomodado com o monitoramento da fechadura rrsrsr

Acho que como o voo dele era final dia e nao quis pagar a hora extra, entao como a senha ia expirar e a faxineira ia chegar na hora check out , ele deveria estar com outras intenções, caso eu nao tivesse monitorado! 

[Patricia79]

Ola @Laura,

Coloquei uma fechadura inteligente no meu apt no Leblon , RJ, onde consigo gerar uma senha aleatório e programo  para expirar no dia e hora do check out, e também monitora os horários de entrada no apt! 
Posso cadastrar também a senha da faxineira e outros! Estou gostando muito , utilizo pelo aplicativo Tuya !