Buenos días
Siento mucho que haya personas afectadas......... me da mucha rabia........
Gracias a todos aquellos que respondeís a nuestras dudas, en mi caso es algo similar y estoy a la espera de que suba el anuncio a la plataforma para ver que política de cancelación pone y según veamos que no nos redirige a ningún otro sitio realizar el pago....
Estos son los mails que me ha enviado...
No tengo ningún problema en aceptarte como futuro inquilino pero como comprenderá, debido a la situación actual tengo que aclarar desde ahora las condiciones en las que se llevará acabo nuestra reunión para visitar y alquilar mi lugar porque no puedo garantizar que la propiedad estará mucho tiempo disponible y que otros no lo alquilarán.
Como les dije al principio en este momento todavía estoy hospitalizada y desafortunadamente, no estoy físicamente capaz de organizar visitas para cualquier persona que manifestó su interés.
Por esta razón, prefiero publicar el piso online en el sitio de alquileres Airbnb para que usted puedes reservarla desde alli pagando con su tarjeta de crédito los primeros 30 Días de su estancia comenzando con la fecha en que desea mudarse (por ejemplo desde 01 de Enero hasta 01 de Febrero)y tambien se tendra que dejar el deposito de daños solicitado en mi primer mensaje(dinero que será devueltos cuando dejara de vivir en el piso)
Porque ellos? porque Airbnb mantiene todos los fondos pagados de sus reservas que se publican en su sitio web y se los entrega hasta 24 horas al anfitrión(YO) después de que el huésped(USTED) confirma su satisfacción con lo que han encontrado. Esto significa que sus servicios nos servirá como un "mediador" y si no te van a gustar el piso después de visitarla Airbnb le van a reembolsar el dinero de su reserva.
Lo digo porque soy un anfitrión verificado de Airbnb y no es la primera vez que utilizo sus servicios. Lo he utilizado con frecuencia en el pasado y puedo asegurarle que cada vez fue un éxito. Realmente es la más profesional y segura agencia inmobiliaria que existe en el mercado actual con costos casi insignificantes y el beneficio real que nos ofrece sus servicios será la seguridad de nuestra presencia en la propiedad en el día que nos convenga a los dos.
Le voy a explicar el proceso cómo funciona:
Publicaré la propiedad especialmente para ti en el sitio de Airbnb y usted deberá reservarla a su nombre.Asi seras automaticamente aceptado como el futuro inquilino y tanto tú como yo deberíamos conseguir la factura de Airbnb confirmando su derecho de permanecer durante el periodo selectado con ellos(primer mes). Como paso extra de seguridad, su pago permanecerá en la posesión de Airbnb hasta que usted les confirme que la propiedad está como esperaba ser y hasta que se le entrega las llaves y el contrato. Si el piso no es como en las fotos o como lo describi en nuestra conversación,usted tendrá el derecho de cancelar la reserva y obtendrá un reembolso completo de su pago (excepto una pequeña comisión de Airbnb que es alrededor de 20€ y se pagará solo una vez cuando haces la reserva),pero estoy segura que no será el caso y disfrutaras de la vivienda porque es justo como lo describi.
Ellos verificarán su pago y me informarán. Si todo estará conforme, el piso quedará prometido para ti y claro en ese punto yo estaré segura que viajaré solo una vez, sabiendo con certeza que su pago ya está depositado en la custodia de Airbnb y me está esperando.
Después de nuestro encuentro continuaremos con los procedimientos clásicos de alquiler y vamos a hacer un contrato ordinario,por supuesto mencionaremos los pagos del primer mes y fianza que recibiré de Airbnb y a partir del segundo mes deberán transferir el resto de sus mensualidades entre el día 1 y el 10 de cada mes en mi cuenta que se adjuntará al contrato de arrendamiento.
Todavía no he puesto el anuncio en Airbnb pero si estás de acuerdo con el procedimiento lo pongo ahora mismo para dejarlo cerrado a su nombre. Respecto a las fechas de encuentro y visita, solo quiero que tengas en cuenta que estaré en proceso de recuperación y quiero viajar solo una vez y hacer todos los procedimientos de alquiler en el mismo día (reunión, visita del piso, contrato de alquiler)
Espero cualquier respuesta, ya sea positiva o negativa, para saber cómo organizarme.
Disculpa la extensión de mis correos pero prefiero dejar las cosas lo más claras posibles para todos, porque solamente así puedo garantizar que la propiedad será alquilada por usted.
Atentamente,
Lora
Como dije tomaré en consideración sólo a la persona que alquilará el lugar a través de los servicios de Airbnb pagando el primer mes y la fianza y luego lo llamaré para hablar sobre la reunión y el resto de los procedimientos.
En este momento esta es la única manera que acepto seleccionar los posibles inquilinos porque es en el beneficio de ambos y los servicios de Airbnb es como una promesa que nadie cambiará de opinión. Así estaré tranquila y segura que no voy a perder el tiempo con gente indecisa o que sólo quieren"mirar" porque debo preparar mi viaje y no es fácil para mi hacerlo.
La fianza y los 30 días que vas a pagar no debe ser confundido con un pago inicial, solamente se trata de una reserva que usted hará para mi lugar utilizando los servicios de Airbnb en su plataforma. Todo el dinero se quedará en posesión de airbnb hasta su fecha de entrada(por mi parte puedes entrar desde 01 de Enero). Después de completar su parte , recibiremos automáticamente de Airbnb los datos sobre su reserva y en ese punto sabremos con certeza que usted será el futuro inquilino y comenzaremos a organizar todos los detalles del alquiler( reunión, visita del piso, documentacion)
Claro como les dije después de visitar el piso vamos a hacer el contrato por cuanto tiempo quieres estar no solamente por un mes. El pago del primer mes y fianza lo voy a recibir de ellos después de que usted les vaya a confirmar que el piso esta como esperaba ser.
Esperare su respuesta y si todo lo anterior queda aclarado voy a listar el piso en airbnb para que pueda hacer la reserva cuanto antes.
Muchas gracias por todo,
¿Ella dice que es anfitrión recomendado en airbnb, eso se podría comprobar previamente??
Mil gracias por vuestra ayuda a todos los que participaís
Un saludo
