Anfitriões, o que vocês acham dos meus anúncios? Convido vocês a opinarem livremente!

[Washington49]

Olá, comunidade!

Sou anfitrião no Airbnb e estou aqui com o coração aberto para trocar ideias e crescer com a ajuda de vocês. Quero convidar quem puder e quiser a visitar meus anúncios e avaliar com carinho e sinceridade:

As fotos (o que transmitem? estão convidativas? precisam de ajustes?)

Os itens e comodidades visíveis nas imagens (parecem suficientes? agregam valor?)

O que poderia melhorar ou se destacar mais

Sugestões de melhorias no anúncio como um todo

Se quiserem olhar com mais atenção, sintam-se à vontade para observar cada detalhe. Críticas construtivas, ideias criativas e visões de mundos diferentes são muito bem-vindas! 

Sei que cada hospedagem tem suas particularidades, suas limitações e seu contexto regional, mas justamente por isso acredito que olhares de fora, sem saber exatamente como cada desafio interno funciona, podem trazer insights preciosos.

Abraço e desde já, muito obrigado!

Washington Borges

@Denise583 conto com seu tempo e experiência!

[Clique aqui para ver os anúncios]

[Mercedes130]

Boa tarde Washington49,

Só tenho de lhe dar os parabéns pelos anúncios  de excelência  publicados. 

Um abraço e mais uma vez parabéns.

Mercedes130

[Bianca914]

Amoo o Ceará e sua energia incrível!! Seus anúncios são bons sim, minha dica seria colocar as melhores fotos como fotos de capa, para encantar seu hóspedes já a primeira vista 😍😍. Desejo muito sucesso para a gente e  aceito também sua opinião sobre meus anúncios.  Desde já obrigada.  

[Denise583]

Oiê @Washington49 

16 anúncios!!! Tarefa hercúlea.

Farei uma análise mais abrangente com citações mais gerais.

Vamos lá...

Começo dizendo que vc tem 2 anúncios da mesma acomodação. Aliás, anúncios cujas fotos não mostram nada da acomodação. 

Apesar de nomes diferentes (Toca dos Periquitos" e "Toca do Sabiá"), se trata da mesma casa, o que é proibido pela plataforma.

E não pense que o algoritmo será enganado e, quando descobrir, vc será penalizado, podendo mesmo ser banido. 

Tbm o anúncio está incompleto, tanto nas fotos qto na descrição e demais áreas. 

Horário de check-out vem depois do check-in. Precisa configurar um intervalo entre as reservas ou terá overbooking. 

Mesmo com apenas 1 foto de longe já dá pra ver que a casa prevusa de cuidados.

Simplicidade não é sinônimo de descuido.

É importante arrumar o "cenário" para as fotos e mantê-la assim para receber os hóspedes.

A casa necessita de pintura, o terreiro deverá ser varrido, as árvores e plantas podadas, há galhos jogádos no chão, uma corda ou fio pendurado na árvore. 

Em relação aos outros anúncios, vc criou acomodações temáticas que tanto podem ser um diferencial quanto um fator restritivo.

O Airbnb é uma plataforma de visibilidade internacional, então os hóspedes podem vir dos 4 cantos do mundo

Dá pra ver que houve uma preocupação em arrumar, decorar, equipar e fornecer itens e comodidades, porém tenho séries duvidas de quantos estariam dispostos a se hospedar numa "toca" de um bicho. 

Mais de 80% das reservas são feitas por mulheres ou sob sua aprovação, e mulher não combina com toca, muito menos com aranha, morcego, formigas e etc.

Recebemos pessoas diferentes a cada reserva, diferentes em suas experiências, culturas, crenças, gostos e expectativas. 

Penso que qto mais neutro um ambiente, mais chance de agradar à maioria.

A única questão comum a todos é Limpeza e Conforto.

Isso não dá pra abrir mão. 

Com exceção da casa do anúncio duplicado, o que entendi é que se trata de subdivisões/adições de uma só propriedade. A que está por trás do muro encimado com concertina. 

Apesar de estarem classificadas como "casa" e "microcasa", não me parece ser nem uma, nem outra,

Tá mais para o que antigamente se chamava de "casa de cômodos" e que no Rio de Janeiro ficou popularizado como "cortiço".

Dentre as opções fornecidas pela plataforma, acredito que o que mais se aproxima seria "Apartamento". 

Creio que chamar de microcasa poderá criar expectativas irreais.

E vou ser muito sincera com vc, nesse afã de dividir e multiplicar, vc conseguiu "menos".

É perceptível que conforto, fluidez, funcionalidade, privacidade e quiçá salubridade e segurança foram comprometidos.

Há cômodos dentro de cômodos, sem janelas, sem luz natural e ventilação.

Será que vem daí o nome "Toca" 🤔.

O excesso de preto, cinza e azul-marinho deixou tudo ainda mais escuro e pesado.

Vê-se cama espremida entre paredes.

Vaso sanitário sem tábua.

Churrasqueira pré-fabricada ainda sem acabamento, muito próxima ao topo de uma escada.

Nada seguro, colega!!!

E uma lata de lixo bem perto.

Nada higiênico!!!

Só imaginando o barulho que deve ser a chuva batendo naquele telhado logo abaixo da sacada. 🤦🏼‍♀️

Em alguns vc permite fumar e trazer animais, o que só deixará a coisa ainda pior.

Em alguns anúncios diz não fornecer roupa roupa de cama, o "Básico" (lençóis, toalhas, papel higiênico e sabonete), nem água quente.

O Básico é item de fiktro dus mais usados. Sua acomodação não aparecerá praqueles que marcarem a opção.

Mesmo no nordeste, não ter água quente afasta a maioria.

Há números de camas insuficientes pata o total de hóspedes.

Faltam regras pra organizar uso e horários das áreas compartilhadas, como a máquina de lavar, por exemplo 

E Misericórdia, tire aquelas "etiquetas" nas fotos. 

Deixou tudo ainda mais "poluído".

Então colega.

Precisa fazer uma verificação geral, ajustando estes detalhes.

Certamente ainda faltam mais observações a apontar, mas já estou tonta de tanto passar de um anúncio pro outro kkkk. 

Vou chamar os colegas @Regina1105, @Carlos-Alberto64 e @Reinaldo63.

Anfitriões super competentes que sabem muuuuito!

Após fazer os ajustes necessários, nos mostre como ficou.

Abraços!

[Regina1105]

Oi @Washington49 ! Atendendo ao chamado de @Denise583 e, de fato, numa tarefa hercúlea, começo reforçando tudo que Denise já pontuou quanto aos aspectos fundamentais de uma acomodação e de como isso se reflete no anúncio.

De uma forma geral, vou apenas reiterar que anúncios devem ser completos, em fotos e descrição, com informação suficiente e honesta sobre os ambientes da acomodação e comodidades disponíveis. Considere pelo menos 10 fotos para cada acomodação, a média aceitável é de 20, com uma visão completa do espaço interno. Veja dicas para tirar ótimas fotos:

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-take-great-photos-for-your-listing-687

Após atualizar as fotos, escolha as melhores para compor as 5 primeiras imagens da seção "todas as fotos", especialmente a foto de capa. Essa será a vitrine do seu anúncio.

Tente padronizar as descrições, algumas têm mais informações que outras. Gostei da ideia de incluir depoimentos dos hóspedes, mas busque minimamente descrever os pontos fortes e características especiais de cada acomodação.

Sucesso nas melhorias e hospedagens!

[Carlos-Alberto64]

Olá @Washington49 

atendendo ao chamado da colega @Denise583 dei uma olhada nos seus 16 (sic!) anúncios.

Concordo com as observações de Denise e @Regina1105 

Acredito que as colegas @Bianca914 e @Mercedes130  devem ter visto outros anúncios porque eu não vi excelência nenhuma. Seus anúncios nem estão bons. Estão muito ruins.

Não vou comentar das propostas de "tocas" que Denise já abordou muito bem.

As fotos em geral estão ruins, escuras, mal enquadradas,  repetidas,  mostram coisas que não deveriam aparecer nas fotos do anúncio e muitas que simplesmente não deveriam existir. 

Não sei que tipo de hóspede você planeja atrair com sua estratégia de configuração e decoração, falta de cuidado e limpeza, mas talvez hóspedes que aceitam dormir na cozinha não vão se incomodar.

A Airbnhb tem um algoritmo que analisa as fotos com inteligência artificial e as avaliá à luz dos critérios dos especialistas da Airtbnb para, entre outros, determinar se e onde vai colocar seus anúncios nos resultados da pesquisa de um hóspede, o que é altamente determinante da probablilidade de alugar. Não se iluda. O algoritmo vai detectar o anúncio repetido e passar a colocá-lo no fim dos resultados e talvez nem colocar. Talvez você venha a ser banido por causa disso.

E repetir o anúncio não serve de nada porque nem mostra onde o hóspede vai dormir, ou tomar banho, etc. Aliás, não mostra nada. Só mato.  Pode botar 15 cópias que duvido que alugue.

Esse mesmo algoritmo vai analisar as fotos com dizeres, ícones, etc. (perdoe a franqueza mas, a palavra que me veio em mente quando vi foi "palhaçada") e condená-las te asseguro.

Há tanto que melhorar que acho melhor você endereçar os problemas principais e depois voltaremos a analisar.

Só para ilustrar coloquei a seguir algumas fotos tiradas dos  seus anúncios com observações.

[Mercedes130]

Boa noite Carlos-Alberto64,

De facto, dou-lhe toda a razão, apesar de  contradizer a apreciação que fiz em relação aos

anúncios do anfitrião Washington49. 

Foquei-me no perfil e vi muito em diagonal o anúncio. 

Realmente revi agora com muita atenção os anúncios postados e concordo completamente com as observações feitas pela  @Denise583  e   @Regina1105  bem como com as suas para além do cuidado que o Carlos-Alberto64 teve em ilustrar com imagens os problemas que se podem encontrar nestes anúncios.

Mercedes Maio

[Mercedes130]

Boa noite mais uma vez Washington49 ,

Começo por lhe dizer  me foquei principalmente na descrição do seu perfil e daí ter considerado os seus anúncios de excelência.

Por isso vou ter de  retificar essa apreciação,   o que leva a que entre  em contradição com o que escrevi  anteriormente sobre os seus anúncios , uma vez que  fiz  apenas  uma "leitura/olhadela em diagonal".

Deste modo,  constato agora que os anúncios não abonam em nada  a seu favor e  tenho de lhe dizer que há toda uma necessidade de proceder a uma verificação geral dos mesmos , fornecendo  uma informação completa e cuidada  quer em fotos, que lamento serem de muito má qualidade, quer na  descrição , com informação suficiente e rigorosa sobre os ambientes das acomodações e das comodidades que disponibiliza.

Após proceder às alterações necessárias, gostaria que  mostrasse como ficaram os seus anúncios.

Fique bem e um abraço.

[Denise583]

Oi @Mercedes130 

Muito valiosa sua mensagem. 

Nobre sua atitude em rever e ajustar sua avaliação. 

Muitas vezes somos crucificados apenas por falar a verdade, verdade essa que pode ser contrária à visão de quem fez a postagem. 

Porém sempre defendo a boa-fé, a verdade e honestidade que, pra mim, são inabaláveis.

Se o preço pra ajudar, por vezes, é "meter o dedo na ferida" (um ditado aqui do Brasil), que seja.

O comprometimento em ajudar precisa ser integral, sem desvios.

É assim que entendo a coisa...

Espero vê-la mais vezes contribuindo por aqui.

Abraços! 

[Mercedes130]

Boa tarde Denise583,

Muito obrigada pelas suas palavras tão  reconfortantes. 

Sabe que um dos meus lemas na vida é o carácter e a honestidade das pessoas e o seu respeito pelos outros. 

Daí a minha atitude em rever e ajustar a  avaliação por mim feita...

Também gostava de a ver por cá mais vezes .

Um abraço !

[Reinaldo63]

Querida colega @Denise583 , seria mais fácil me abster desta avaliação, não seria? Entretanto, em respeito á sua solicitação e na vontade sincera em ajudar o colega @Washington49 , segue meus comentários.

1- Observei suas avaliações e me espanta o quanto são boas. Parabéns! Sinal que há hospede para todos os gostos. 

2- Apesar das boas avaliações, você não tem como saber quantas pessoas deixam de alugar seus espaços, por conta do estilo de acomodação que você oferece.

3- Quando você comenta que cada hospedagem tem o seu "contexto regional", eu só consigo pensar em cultura e arte. Pensando nisso e olhando para suas acomodações, eu imaginária espaços decorados com bordados e rendas, peças em argila, areia colorida e couro. O artesanato do Ceará é tão rico e belo. Além disso, inserindo o artesanato local como decoração, você conseguiria oferecer espaços mais charmosos e aconchegantes para atrair mais o público feminino. 

4- Observei que você é uma pessoa viajada e faz uso do Airbnb para se hospedar. Com isso (dependendo do local onde se hospeda) é possível agregar bastante conhecimento de hospedagem e reconhecer e dar valor ao que é interessante. 

Apenas para concluir, até porque muito já foi escrito pelos nobres colegas, eu observo que há uma confusão entre o simples e o simplista. O espaço oferecido pode ser simples, sim! Com a ausência do extravagante e dos exageros. Um espaço simples mas aconchegante e charmoso é o grau mais difícil de se alcançar. A tal sofisticação na simplicidade. 

Porém, devemos nos distanciar do que é simplista. Beira ao vulgar. O espaço/imóvel simplista deixa de lado aspectos fundamentais como: limpeza, organização, estética, circulação, harmonia das cores, etc. 

Espero ter ajudado.

[Denise583]

Colega @Reinaldo63 

Deixar vc de fora dessa???!!!

Nunca!!!!

🤦🏼‍♀️

🤷🏼‍♀️

🤭