Anuncio na geladeira!!

[Sergio1634]

Boa noite! Estou necessitando de uma orientação, meu anuncio derrepente apesar de estar ativo, não há mais consultas consequentemente tbem não tem reservas, até o mês de Janeiro tive 100% de aproveitamento das reservas, no mês  seguinte Fevereiro não houve mais consultas, entrei em contato com o suporte no Airbnb eles so informam que o meu anuncio está ativo, isso não corresponde ao fato de que o anu vio esta na geladeira por algum motivo. 

[Denise583]

Oi @Sergio1634 

Imóveis de praia oscilam com a sazonalidade e chuvas.

E Guarujá tem sido palco de notícias preocupantes.

Fui no seu anúncio e sempre dá pra melhorar um pouco e deixá-lo mais atraente. 

Há 2 anos te dei algumas dicas e ainda estão valendo. Seria oportuno revisá-las.

Acrescento akgumas novas observações. 

A foto escolhida para a "capa" não tá legal. 

De primeira achei se tratar de um presídio, com aquela guarita elevada e consertina 🤦🏼‍♀️

Não acho que deixa uma boa primeira impressão. 

No geral as fotos não estão boas, a maioria  está escura e embaçada.

As camas parecem desarrumadas, como se alguém acabasse de acordar.

As estampas e cores não ajudam . 

Procure arrumá-las naquele jeito convidativo que dá vontade de afundar. 

Travesseiros fofos, lençóis de qualidade, de preferência brancos e 100% algodão. Edredom ou manta dobrada na metade inferior da cama 

Não deixe toalhas por cima da porta do box, faz parecer que são usadas. Toalhas ficam melhor dobradas ou em "rolinhos" sobre a cama.

Eu tbm tiraria a permissão para fumar. 

É possível ver que se trata de casas "geminadas", o que já compromete a ventilação dos ambientes (inclusive isso foi mencionado nis Comentários).

Com esta opção, sua acomodação ficará restrita a fumantes e passará longe de hóspedes alérgicos, bebês, crianças e idosos, além de todo aquele público que não quer ficar numa acomodação cheirando a cigarro.

Pense nisso...

O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais sobre fotos, como arrumar a casa, como criar cantinhos especiais, como melhorar o anúncio...

Muita coisa boa e instrutiva.  

Na Central de Recursos tem muito mais 

Explore o que puder, tenho certeza que será de grande ajuda.

Depois nos conte o que resolveu fazer. 

Aqui sobre fotos 

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46

Arrumar a acomodação

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18

  Para ajudar na descrição do espaço

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....

 https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom

Então aí vc já tem por onde começar. 

Qqr dúvida é só voltar aqui que nós ajuda kkk.

Abraços   

[Sergio1634]

Boa noite Denise583! Sou muito criterioso com os cuidados necessários para manter o imóvel sempre cuidado e arrumado, aceito suas sugestões para agregar o meu anuncio principalmente as fotos .... estou completando dois anos neste período de alta temporada  tivemos aproveitamento muito bom mesmo com toda deficiência narradas por vc... como informei anteriormente o mes de Janeiro/2025 o aproveitamento das reservas foi de 100% e com muitas consultas. No mês seguintes houve zero de consultas e reservas,  a priore isso não tem indicacao com a característica do anúncio, motivo que me trouxe aqui e refletir.... vou fazer novas revisões do anúncio conforme orientação e agradeço muito pela sua manifestação....

[Luis-Guilherme2]

Boa tarde , Sergio.

Meu imóvel é em cidade turistica e no pós temporada, foi quase a zero as visualizações também. Passei semanas com 1 ou 2 visualizações diárias. O que fiz para melhorar e hoje dá em média 25/30 visualizações diárias, foi ajustar os preços. Pesquisei todos os imóveis similares nas proximidades e fiz uma média da diária deles(não confio na ferramenta automática do app). Aí achei meu preço justo. só nisso as visualizações e reservas aumentaram. Depois também comecei a colocar promoções personalizadas. Meu faturamento fora de temporada está menor, obviamente, mas a ocupação está perto da época de alta temporada.

[Sergio1634]

Obrigado pela sua manifestação, estou revisando o meu anuncio com mudanças  nas fotos e formato de preparar a casa, o preços tbem vou mudar em considerações por tratar das condições do poder público fazer muito pouco pelo bairro

[Laura]

Oi @Luis-Guilherme2 , muito obrigada por compartilhar a sua experiência com o @Sergio1634  aqui na comunidade, só uma dica para os dois: não esqueçam de usar o símbolo @ para marcar quem vocês quiserem nos comentários, senão vocês terão menos chances de terem uma resposta para a mensagem de vocês 😉