Feedback sobre meu anúncio

[Sara8832]

Bom dia

Sou nova como anfitriã,já tenho 2 reservas,a primeira está a decorrer.

Gostaria de ter um feedback do meu anúncio e se existe algum aspecto que possa melhorar para atrair mais hóspedes/reservas futuramente, uma vez que é um local de praia,numa casa antiga,sem possibilidade de fazer renovaçoes para já e no inverno poderá ser difícil de atrair alguém.

[Denise583]

Oi @Sara8832 

Vou tentar te ajudar.

Fui no seu anúncio e algumas coisas podem melhorar.

Primeiramente eu classificaria seu espaço como cabana de praia. Mais adequado à simplicidade e rusticidade do espaço. Assim se alinham melhor as expectativas.

Vi que houve o cuidado em prestar todas as informações possíveis acerca da dinâmica da acomodação, mas tenha em mente que a sua acomodação não segue o que a maioria entende e espera de uma acomodação, mesmo que compartilhada.

As fotos passam um certo caos que, inclusive, foi dito no único comentário que vc tem e que já te fez ter um 4, logo na primeira nota. 

Entenda que nem sempre o que serve pra gente, serve pros hóspedes, principalmente para os que pagam. 

É sabido que a maioria "não lê" e se a coisa seguir nesse ritmo, a nota baixa prejudicará a visibilidade do anúncio e futuras reservas, além do selo de Superhost. 

Sei que é o que vc tem a oferecer, no entanto pode não ser a melhor estratégia, pode mesmo ser um " tiro no pé".

Entendo da impossibilidade de fazer renovações no momento, mas talvez seja possível uma arrumação que passe menos bagunça e mais aconchego.

Há coisas demais, muitas coisas pessoais em tudo qto é lugar, por sobre superfícies e cobrindo as paredes. Torna o ambiente "poluído e sufocante".

Sei que tem muita coisa necessária, mas tbm dá pra ver muita bugiganga desnecessária. 

Edite, desapegue, arrume, renove e vc terá melhores chances 

Outra coisa que não ficou muito claro é a questão do compartilhamento. 

Na descrição entende-se que vc mora na mesma acomodação, mas na observação sobre compartilhamento foi marcado o "compartilhamento com outros hóspedes", quando vc mencionou no outro post que a reserva é para grupo único ou familia. Deverá estar marcado "com o anfitrião".

Tbm me confundiu a informação acerca do banheiro. Há menção a "1 banheiro privativo fora do quarto", mas as fotos mostram 2. Corrija a informação. 

Nas Comodidades é pra marcar o que vc oferece,  não precisa dizer pra trazer produtos de higiene, basta não marcar tais itens.

Eu tiraria a permissão pra fumar. Afinal há bebês e animais na casa e essa informação afasta hóspedes alérgicos e pais com bebês e crianças.

Minha sugestão é que vc desmarque essa opção e nas Regras adicionais diga que "é permitido fumar apenas na área externa" .

Cuidado com a câmera na sala. O Airbnb tem critérios bastante rígidos acerca das câmeras.  Consulto suas diretrizes 

As fotos poderiam melhorar, há fotos escuras e tiradas no modo " grande angular" o que faz o ambiente parecer maior do que é, podendo criar expectativas irreais.

Conseguindo mudar aa imagem da acomodação, tire novas fotos com melhores luz e ângulos. 

O Airbnb disponibiliza alguns tutoriais pra ajudar 👇🏻

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-take-great-listing-photos-307

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/take-great-photos-of-your-space-on-your-phone-22...

E há muito mais para os mais variados assuntos 

Espero ter ajudado.

[Sara8832]

Obrigada pela opinião.

Alterei algumas coisas que me indicou,mas visto ser uma casa de família com mais de 30 anos,tem realmente muitas coisas que é impossível remover/alterar rapidamente ou definitivamente,pois não me pertencem pessoalmente.

Daí ser extremamente rígida no na seleção de hospedagem,não é um local para qualquer tipo de hospede.

Não é uma cabana,mas sim moradia,uma casa de pescadores tradicionais, simples,muito grande,quase tipo "museu" e estando grávida é difícil gerir

Toda a organização da tralha exposta...vou fazendo aos poucos.

O ponto forte deste local é ter praia e usufruir do ar puro e do mar e não propriamente da estadia no seu interior.

Convém estar apta para o essencial,comer, preparar refeições, dormir,tomar banho,mas não é um local ideal para passar o dia enfiado em casa,nem quero isso.quero que aproveitem o paraíso que está em volta.

No inverno não vai ser um local nada bom para hospedarmos ninguém,nem terá procura, só de alguém que goste de pesca e desporto náuticos.

No verão será o ponto forte e costuma ser,daí ter decidido impor regras e criar este anúncio e melhorar as condições para passarem uma estadia tranquila.

A profissão do meu marido é relacionada com pesca.e este é o seu local de trabalho.

Eu sou cabeleireira e vendo roupa online, daí alguns objetos e itens serem impossíveis remover ou manter em perfeito estado de organização.

Ainda assim,removi da lista o wc partilhado e a opção de fumar no interior.

Nós somos fumadores,mas "vivemos" num anexo  a parte por isso nao temos problemas.

Obrigada pela atenção 

[Denise583]

Oi @Sara8832 

Aqui no Brasil, cabana é tbm um tipo de moradia. 

Por um momento esqueci estar falando com Portugal.

Aqui no Brasil temos um vasto litoral e inúmeras "colônias" de pescadores, como chamamos aqui, e as casas onde moram são chamadas de cabanas de pescadores. 

Eu já havia entendido que aí era algo relacionado à pesca, por isso usei o termo "cabana", até mesmo, como disse, por achar mais adequado à simplicidade e rusticidade do ambiente. 

Também entendi perfeitamente a dinâmica da sua acomodação, a "herança" familiar, o modo alternativo e peculiar, próprio para gente tbm alternativa e "descolada" (como falamos aqui no Brasil).

Porém diante de um pedido seu para um "feedback de seu anúncio", procurei fazê-lo o mais técnico possível, para lhe mostrar um quadro real das probabilidades e resultados. 

Porque de nada adianta vc disponibilizar um espaço descolado e alternativo que certamente cairá no gosto de uma grande parcela de jovens e mesmo famílias, se seu anúncio ficar lá no rabo da fila, quase invisível devido a notas baixas e avaliação ruim, entende?

Vc não conseguirá tirar o melhor proveito da plataforma. 

A exemplo do que  fez a sua primeira hóspede. 

Diz que gostou, que voltaria, mas te deu um 4*.

Não teve alcance pra entender a dinâmica da seu espaço. 

Com esse 4*, demorará anos pra vc sequer chegar perto da nota mínima para ser Superhost. 

Foi esse quadro que tentei te passar. 

Sendo a dinâmica do seu espaço tão diferenciada, o que vc terá que fazer é ir experimentando e ajustando s coisas, ter a sensibilidade pra entender o que dá certo e o que não dá, o que precisa mudar, melhorar, ajustar...

É isso...

Abraços!