Oi @Marcelo967
Faço de muito bom grado.
Vamos lá...
Faço a vc as mesmas observações que fiz à Marcia sobre as fotos.
O apartamento parece ser bom e espaçoso, porém frio e escuro.
Já tem o marrom no chão de taco (o que acho lindo e termicamente confortável), mas que já domina o ambiente. E adicionado ao cinza e azul escuro, não ajuda. Tons escuros sugam a luz e deixam o ambiente lúgubre.
A acomodação precisa estar arrumada de um jeito cativante e caloroso, transpirar aconchego, calor, vida.
Num dos comentários menciona ser "antigo". O "antigo pode ser visto como algo algo datato e velho ou vintage.
Tudo depende da decoração.
Então mãos à obra pra "acordar" um pouco esse espaço.
Repito minha velha fórmula, tinta e tecidos fazem milagres.
Vc pode escolher tons vibrantes ou pastéis, vai ao seu gosto. O importante é inserir cor.
O ideal é usar tinta esmalte sintético acetinado à base de solvente que serve tanto pra madeira qto pra metal
Não precisa mexer nas paredes, o tom neutro ajuda. O foco é nos detalhes da decoração.
Os sofás da sala me parecem ser de korino, o que já ajuda na questão da limpeza sem a necessidade de capas, porém o preto poderia levar uma capa ou manta, só pra dar uma clareada.
Pode tbm simplesmente pôr uma manta cobrindo total ou parcial, meio atravessada e espalhe almofadas coloridas. Almofadas coloridas tbm nos demais.
Aliás, a parte de madeira do sofá branco que lembra uma antiga "cama marquesa" poderia ser pintada com uma linda cor, assim como a mesinha onde estão os controles.
O conjunto branco de mesa e cadeiras da cozinha ficaria lindo com a mesa num tom areia e cada cadeira numa cor, por exemplo.
A bem da verdade, qqr item de madeira ou metal pode ser pintado.
Isso inclui camas, guarda roupas, criados mudos, armários de cozinha e até a fruteira.
O céu é o limite.
Não precisa sair pintanto tudo de uma vez, vai experimentando aos poucos.
Comece pelos itens menores e observe o efeito.
Para roupa de cama e banho e arrumação das camas, siga os mesmos conselhos que enviei na resposta à Márcia.
Não deixe as toalhas por sobre a pia ou penduradas no banheiro, muito menos dobre a tampa do vaso sanitário. Melhor dobradas num canto da cama (como aparece em algumas das fotos)
Cuidado com fotos tiradas no modo "grande angular", faz o ambiente parecer maior do que é, criando expectativas irreais. Há de ter cuidado tbm ao se tirar fotos de frente pra janela pois costuma escurecer o ambiente interior.
A descrição do seu está muito "descritiva" como se fisse vender o imóvel.
Não há necessidade de dizer que o número de quartos, que tem tv e 2 sofás, essas informações já constam no anúncio nos espaços específicos para isso.
Escreva algo mais sensorial, aproveite para descrever as sensações e experiências que o hóspede desfrutará no seu espaço.
Seu anúncio tbm está meio incompleto, seja na descrição ou nas regras. Não precisa escrever um testamento, mas revise seu anúncio e procure colocar as informações mais necessárias.
Use e abuse dos diversos tutoriais que o Airbnb disponibiliza.
Ajudam bastante.
Esteja mais disponível para responder às consultas e pedidos de reserva. Sua taxa de resposta é "em até um dia" e isso é muito.
Entenda que, geralmente, os hóspedes fazem varias consultas de uma vez e dessa forma seu anúncio acaba sendo superado por aquele que respondeu mais rápido ao hóspede.
E por fim, caso vc não use, vai minha dica para usar a "Taxa para hóspede adicional" onde vc calcula sua diária para 2 hóspedes, pir exemplo (são os hóspedes mais frequentes) e calcula a taxa a partir daí.
Assim vc pratica um valor mais justo, adequado ao número de hóspedes e assim seu anúncio tbm fica na mira de casais e grupos menores, aumentando a visibilidade e as chances de reservas.
Vc deixaria arrumados apenas quartos e banheiros suficientes para atender ao número de hóspedes reservado, ficando os demais trancados sem acesso.
Isso deverá estar bem claro no anúncio.
Aí já tem algo a pensar e fazer.
Espero ter ajudado.
Depois nos mostre o resultado do que decidiu fazer.
