Oi @Regilane0
Fui no seu anúncio e faço aqui minhas observações.
Vc tem um acomodação bem grande e completa, cuja capacidade é para mais de 16 pessoas.
E consequentemente, o valor da diária é proporcionalmente alto.
Entenda que é extremamente difícil organizar a disponibilidade para uma viagem de um grupo de mais de 16 pessoas, ficando elas restritas a datas festivas e feriados.
E falo por experiência própria.
Tenho 3 acomodações, uma cabana pequenina para apenas 1 casal, uma casinha com mezzanino com capacidade para 4 hóspedes e um bangalô com 2 quartos listado para 4 hóspedes e que, eventualmente, pode receber até 6 pois tem um surubão tamanho casal na sala.
Todos no mesmo padrão de simplicidade e valor da diária.
Adivinha em qual recebo mais reserva?
É a cabana a estrela das minhas acomodações.
Também não faz sentido te sugerir o uso da Taxa para hóspede adicional, pois é notório que o custo pra manter toda esta estrutura é bastante alto, não compensando o valor reduzido da diária de um grupo menor.
Poderia tbm mencionar o horário de check-in extremamente tardio e curto o que, de cara, já Inviabiliza quase a totalidade das reservas.
Ou as inúmeras câmeras apontadas para as áreas de lazer e convivência, tirando a privacidade dos hóspedes...
Mas, na boa, creio que o Airbnb não é a melhor opção pra sua acomodação.
Ela seria muito melhor aproveitada para aluguel de Festas e Eventos, coisa que o Airbnb proíbe e acredito, ela deve ser bastante procurada para este fim.
Mais recentemente o Airbnb passou a adotar um bloqueio automático para a realização de reservas para 16 hóspedes ou mais, em determinadas épocas.
Portanto aí já fica um motivo de alerta, pois um anfitrião pode até ser banido se o Airbnb tomar conhecimento da realização de uma festa.
Enfim, esta é a minha visão.
Talvez algum outro colega possa vir com alguma sugestão diferente...
Espero ter ajudado.
