¿Estás recibiendo muchas reservas en esta temporada?

Paula
Community Manager
Community Manager
Port Moody, Canada

¿Estás recibiendo muchas reservas en esta temporada?

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Hola a todos 👋

 

Con el verano acercándose en la mitad del mundo y el invierno llegando a la otra, los estudiantes y las familias están tomándose un descanso, lo que podría crear una temporada alta en diferentes regiones. Con esto en mente, nos gustaría preguntar: ¿Estás recibiendo muchas reservas en esta temporada? Si es así, ¿podrías compartir tus tres principales estrategias para destacar esta temporada?

 

Tus ideas ayudarán a inspirar a otros Hosts que puedan estar enfrentando una temporada más lenta en términos de reservas. Esperamos con interés leer sobre tus experiencias.

 

Gracias 🌟

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205 Respuestas 205
Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

Hola @Angeles161 , no sabía que no se podían añadir los cargos de limpieza al hacer una búsqueda como huésped....
¿Crees que si se añadieran más filtros sería más fácil para los huéspedes encontrar tu alojamiento?

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Hola Laura, ciertamente te encuentras con sorpresas en el justo momento de la reserva y esas sorpresas hacen que la búsqueda sea apartamento por apartamento en la zona que quieras en concreto. Pero a esto hay que añadir que el zoom que aplica la página discrimina apartamentos o no según el zoom que utilices y vayas variando , lo que vuelve a hacer más engorrosa la búsqueda. Entiendo que la gente, acostumbrada a la rapidez de las tecnologías , no pierdan tiempo ( puede ser de dias) en comparar apartamentos para decidir el que finalmente se quieran quedar. A mi me ha pasado y me pasa como huésped. Ya entiendo por qué mi apartamento con 9.4 en booking aparece sin problema y tengo muchas reservas y , con 4.8 en Airbnb y a mitad de precio , no tenga ninguna. 
el nuevo Loft abierto en abril en málaga solo ha tenido 4 reservas por Airbnb. Creo que Airbnb se tiene que poner las pilas para homogeneizar el criterio de búsqueda y hacerse competitivo. La cuota de mercado la está perdiendo en granada y en málaga a pasos agigantados. Nosotros como anfitriones no podemos hacer más. Y como huéspedes, armarnos de paciencia o reservar por booking. 

saludos 

Mabel65
Level 3
Buenos Aires, Argentina

Hola Laura, buenas noches.

En el departamento Ravignani no recibimos ni siquiera consultas (ni ninguna estadía), desde el  09 de Mayo.

En el de Fitz Roy: tampoco ninguna consulta desde el 13 de Mayo y dos estadías que eran reservas previas, por supuesto.

Por último, el departamento grande nuestro, el de Carranza: tampoco consultas ni estadía  desde el 01 de Junio.

Es la peor temporada de estos 11 años en Airbnb.

Saludos.

Mabel y Eduardo.

PD: Siempre que llovió, luego salió el sol nuevamente.

Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

Lamento leer eso @Mabel65 ....

¿ Crees que hay alguna razón para este decrecimiento en las reservas? ¿Cómo está la oferta y la demanda en la región?

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Alicia1264
Level 3
CF, Argentina

Hola comunidad! Mi alojamiento esta en la zona de Congreso de la Nación de la ciudad de Buenos Aires. Argentina. No tengo reservas desde hace dos meses. Tengo precios muy competitivos. No obstante para el turista argentino se encarece el precio por los cargos adicionales que debe pagar con la tarjeta de crédito con el Impuesto país 70 %) . Para los extranjeros Argentina esta cara. Mis reservas son realizadas por otras plataformas donde el huésped puede pagar en efectivo o por medio de transferencia bancaria. 

Laura
Community Manager
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London, United Kingdom

Hola @Alicia1264 , @Mabel65  también mencionó en el comentario anterior sobre la falta de reservas últimamente....

¿Qué tipo de tácticas están planeando para frenar esta situación?

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Mabel65
Level 3
Buenos Aires, Argentina

Hola Laura, buenas tardes.

Aquí te cuento lo realizado para tratar de revertir la situación de falta de reservas y también de consultas:

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* Bajamos los precios:

Eran de 36 dolares por noche el departamento grande de Carranza (3 ambientes, 65 metros cudrados (casi 700 pies cuadrados si no calculé mal) a 29 dólares por noche.

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*Lo mismo hicimos con los 2 departamentos chicos:

---2 ambientes y 43 metros cuadrados ( 460 pies cuadrados) el de Ravignani  y

---2 ambientes  y 38 metros cuadrados  (410 pies cuadrados) el de Fitz Roy.

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* Revisamos totalmente las descripciones de las diferentes áreas de los 3 departamentos con el afán de hacerlas más fáciles de entender.

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* Ampliamos los horarios de llegada: Nosotros siempre recibimos personalmente a los huéspedes.

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---Carranza recibe huéspedes desde las 13:00 hs (01pm) hasta las 02:00 am del día siguiente.

--- Ravignani y Fitz Roy (están un poquito más alejados de nuestra casa) reciben huéspedes desde las 13:00 hs (01pm) hasta las 02:00 am del día siguiente.

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Nos falta revisar las fotos y veremos de contratar otra vez al fotógrafo local de Airbnb para poner mejor la excibición de los 3 departamentos.

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De todos modos la situación ha comenzado a cambiar y somos muy agradecidos a los hados que nos han dado ayuda (cada quien tiene en que o quien creer y nosotros, que somos católicos, creemos en Dios y San Cayetano (patrono del  trabajo en nuestro país.

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Saludos Laura.

Mabel y Eduardo. (Este próximo diciembre él cumple 80 añitos y yo cumpliré 79 en marzo  2025: ¡ soy más joven !).

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Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

¡¡¡Wow @Mabel65 , estos son unos consejos increíbles!!! ¿Te gustaría compartirlos con el resto de la comunidad de anfitriones en un hilo aparte?
Así tu tema tendrá más visibilidad 😉

Te dejo el enlace a continuación:

https://community.withairbnb.com/t5/forums/postpage/choose-node/true?default=community-cafe-sp 

 

¡¡¡Y tú eres 79 jovencita, qué bendición que estés tan llena de vida y proyectos así!!! ¡¡¡Bravo!!!

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Milagros154
Level 2
Colonia del Sacramento, Uruguay

Empecé este año en temporada baja y tenía mas reservas que ahora en temporada alta. Mantuve mis precios accesibles teniendo en cuenta que mí ubicación no es la ideal pero aún así está en una zona privilegiada de la ciudad. Ahora está semana subí los precios un poco y entraron algunas reservas más seguidas. No entiendo mucho la lógica. Quizás mí zona es a contra temporada. No lo tengo claro del todo

Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

Hola @Milagros154 , qué interesante lo que comentas... ¿así que conseguiste más reservas después de subir el precio? ¿Será que como hiciste algunos cambios en tu anuncio el algoritmo subió la posición del mismo?

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Victoria1935
Level 2
Arequipa, Peru

Hola a todos, en Julio muy bien, esperamos seguir así.

Trato de bajar precios en oferta cuando es por varios días, semana o mes, y siempre trato de brindar un buen servicio,  en especial en limpieza, y en caso de que me entregan en malas condiciones el apartamento les pido un reembolso. Saludos. Arequipa-Peru.

Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

Hola @Victoria1935 , ¿es temporada alta en tu región?

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Ruth-Dinelza0
Level 2
La Paz, Bolivia

Aún no tengo reservas, estoy en una ubicación muy estratégica y eso es extraño, estoy en la ciudad de La Paz, Bolivia

Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

Hola @Ruth-Dinelza0 , ¿has tenido ya tu primera reserva?

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