Einzimmerwohnung als Privatzimmer anbieten (49 Prozent Regel Berlin)

[Carlo5395]

Liebe Community,
ist es möglich eine Einzimmerwohnung, welche 23qm groß ist (Bad ca 4qm) als Privatzimmer anzubieten?
Ich möchte damit unter die 49 Prozent Grenze Fallen, damit ich ohne die Registrierung der Stadt Berlin vermieten kann.

[Till-and-Jutta0 · Accepted solution]

@Carlo5395 Eine Registrierung brauchst du immer, auch für ein Privatzimmer, siehe https://www.airbnb.de/help/article/854

Oder möchtest du die Genehmigungspflicht umgehen? Du müsstest halt 51% für reguläre Wohnzwecke erhalten, sonst wäre es Zweckentfremdung.

[Carlo5395]

Genau ich möchte die Genehmigungspflicht umgehen.

Wie kann man bei der einzimmer Wohnung 51% für reguläre Wohnzwecke erhalten?

[Till-and-Jutta0]

Bei einer Einzimmerwohnung sehe ich da keine einfache Möglichkeit. Wohnst du dort gar nicht?

siehe https://www.airbnb.de/help/article/854

Erkundige dich bei deinem Bezirksamt nach den legalen Möglichkeiten.

[Carlo5395]

Ich möchte die Wohnung gelegentlich bei Abwesenheit vermieten. Schade ja bei der Einzimmer Wohnung nimmt das Zimmer abzüglich Bad + Balkon immer noch über 50 Prozent ein

[Till-and-Jutta0]

Hier noch die Klarstellung seitens Airbnb: