Jaarlijks onderzoek ik de prijzen van vergelijkbare concurrenten. Ik ga dan wat boven het gemiddelde zitten.
Ik begeleid de gasten intensief, zowel voor als tijdens hun vakantie. Ook bij vertrek verzoek ik ze een review te plaatsen. Die helpen enorm.
In NL heb ik in de wintermaanden de tarieven verhoogd om de gestegen kosten te compenseren
In NL blijven de reserveringen doorlopen. Tot ver in 2023. Gasten vanuit de gehele wereld. Laatste tijd veel gasten uit Spanje, Duitsland, USA, UK, CAN en Belgie.
In Curacao had ik een bezetting van 84% over 2022. Het grootste probleem voor 2023 zullen de prijzen van de vliegtickets zijn en de onrust bij gasten vanwege de inflatie in hun land van herkomst. Toch heb ik m'n prijzen met 5% verhoogd. Op dit moment zijn m'n reserveringen voor 2023 al 50% van wat ik over 2022 behaalde. Ook schrijf ik jaarlijks gasten aan die in het verleden bij ons verbleven zijn. Iedere keer weer leidt dat gelukkig weer tot positieve reacties. Een goede manier om weer even "top of mind" te komen in de enorme zee van aanbieders.
Ik besteed ook meer andacht aan de opmaak van de advertenties. Met name de eerste 6 foto's moeten eye catchers zijn.
Over de schoonmaakkosten twijfel ik nog. In NL doen we dat zelf, maar in Curacao besteden we dat uit.
Sommige gasten ergeren zich aan toeslagen. Voor hen kan ik de schoonmaak kosten beter in het dagtarief stoppen. Daarmee benadeel ik dan weer mensen die langere tijd blijven. Dat ei moet ik nog leggen.
Ik neem wel alle Airbnb kosten voor m'n rekening.
Ik heb ook niet alle eieren in één mandje. Het verschilt vreemd genoeg van jaar tot jaar en woning tot woningwaar de boekingen vandaan komen
Al met al ben ik toch gematigd positief over 2023