Oi @Priscila221
Isso de pedir negociação por fora, sempre existiu, assim como pedir desconto ou pra aceitar animais, qdo o anúncio deixa bem claro que não aceita.
Enfim, gente sem noção existe aos montes kkk
Há algumas ferramentas que colocam os anúncios novos numa posição melhor.
Há o desconto de 20%, sugerido pelo Airbnb, para as 3 primeiras locações (mas isso só pode ser configurado antes da publicação, ainda na confecção do anúncio).
A opção de "Reserva Instantânea" tbm "sobe" o anúncio (como tira o controle do anfitrião de quem aceitar, aconselho a desativar esta opção assim que vc conquistar seu status de Superhost- outro fator que melhora a posição) ou a visibilidade de seu anúncio melhorar.
Por fim, o volume de reservas tbm contribui para melhorar a posição.
Longe de ser exigente, "sua casa, suas regras".
Para ter controle total em quem aceitar, somente desativando a "Reserva Instantânea", porém, para quem faz a opção por ela, há algumas alternativas de controle, entre elas a "recomendação de outros anfitriões".
Basta vc marcar.
Espero ter ajudado.
Boa sorte e bons negócios!