Primeira vez

[Sinara11]

Olá pela primeira vez estou tentando locar meu apartamento. Alguma sugestão? Obrigada 😊 

[Beatriz98]

Bem vinda @Sinara11 

Vi que o seu anúncio é novo , então vc pode se conectar a um dos 40 embaixadores superhost para ajuda

Toque em anúncio fácil para a conexão que é gratuita para o novo anfitrião

https://www.airbnb.com.br/host/homes

[Denise583]

Oi @Sinara11 

Seja bem-vinda!

Fui no seu anuncio e pude perceber qye vc tem um espaço bacana e bem cuidado.

Minha sugestão seria um conselho que dou a todos. 

Muitas vezes, menos é mais.

Com 1 banheiro apenas acho forçado colocar 6 hóspedes ali.

Considero 4 o ideal. 

Deixe no segundo quarto apenas as 2 camas de solteiro lado a lado, instale uma mesinha de cabeceira entre elas e coloque uma luminária. 

As mesinhas do quarto de casal tbm pedem uma luminária, cada.

Aconselho tbm a retirar o tapete da sala. Não agrega em nada, só serve pra juntar poeira e fazer as pessoas tropeçarem. 

Uma capa ou manta cobrindo o sofá seria indicado. Após a pandemia  se tornou um item essencial pois sabemos que não dá pra higienizar um sofá a cada troca de hóspedes. 

Cuidado com fotos no efeito "grande angular" que fazem os cômodos parecerem maiores do que são, criando expectativas irreais. 

Fiquei um pouco confusa com a coisa de "Cobertura".

Geralmente numa Cobertura tem-se uma área aberta, semelhante a um quintal.

Não vejo isso mas fotos.

O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais sobre fotos, como arrumar a casa, como criar cantinhos especiais, como melhorar o anúncio...

Muita coisa boa e instrutiva.  

Na Central de Recursos tem muito mais 

Explore o que puder, tenho certeza que será de grande ajuda.

Aqui sobre fotos 

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46

Arrumar a acomodação

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18

  Para ajudar na descrição do espaço

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....

 https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom

 Então aí vc já tem por onde começar. 

Aplique o que puder e, restanfo alguma dúvida é só voltar aqui que nós ajuda kkk.

Abraços    

[Laura]

Oi @Sinara11 , depois nos conte oque achou dos comentários aqui em cima, eles te ajudaram?

Você vai aplicar alguma dessas sugestões no seu anúncio?

[Sinara11]

Olá Denise. 
aceitei tua sugestão, retirei da sala o tapete e coloquei manta no sofá. 
Meu apartamento é grande mesmo! Somente a sala mede 5 metros de largura por 7 de comprimento ( sem contar o espaço da cozinha ), como podes ver só a sala já é enorme mesmo, as fotos são reais. 
Retirei “cobertura” e coloquei “espaçoso apartamento” apesar de o ser!

A sacada é em L, toda a largura do apartamento e o pedacinho do L a lavanderia e é aberta. É no último andar e sim é uma cobertura. Espero ter sanado todas as tuas dúvidas e não tenhas ficado mais confusa. 
Não retirarei o número de pessoas pois já aluguei e ficaram bem. Os quartos são enormes e perfeitamente caberia mais uma cama no quarto casal ( não colocarei ). 
Ficará para 6 pessoas. 
Tem dois criados mudos em cada quarto, também vou colocar abajures, conforme tua sugestão. 
Espero ter sanado todas as tuas dúvidas! Grande abraço. 

[Denise583]

Pois então @Sinara11 

Deselegante, pra dizer o mínimo, esse tipo de resposta, ainda mais com inverdades.

Nunca disse que as fotos não eram reais.

Apenas a alertei para o efeito "grande angular" que faz o espaço parecer ainda maior, criando expectativas irreais.  

E se vc acha que 6 pessoas serão bem servidas com um só banheiro, siga em frente.

Do mesmo modo se acha que é cobertura, não mude.

E continue tentando alugar sua "cobertura".

Como disse, fiz apenas sugestões. 

Vc procurou a CC, disse estar tentando alugar e solicitou ajuda.

Dispensei parte do meu tempo para lhe dar essa ajuda, dando conselhos e sugestões, a partir da minha experiência.

Isso é o que fazemos aqui. Colegas generosos que se doam, só pelo benefício de ajudar.

Para que vc não fique somente som o meu parecer, vou solicitar a ajuda de alguns desses colegas experientes e generosos, @Carlos-Alberto64, @Regina1105 , @Reinaldo63.

Assim vc terá outros pontos de vistas.

[Carlos-Alberto64]

Olá @Sinara11 

Sempre que alguém entra aqui pedido algum tipo de ajuda, nós, grupo de anfitriões, temos as duas classicas opçóes: dizer a verdade por amor ou a mentira por amor. 

A mentira pode ser mais agradável, porém é inútil.

Aqui costumamos dizer a verdade por amor. E é por amor te asseguro, porque somos todos 100% voluntários. Pode não ser gostoso, mas em geral, é muito útil.

A "confusão" de @Denise583 não é simplesmemte a confusão que Denise sentiu, é a confusão que o hóspede que pesquisa e abre seu anúncio provavelmente sentirá também. Não é a confusão dela que você precisa "consertar", é a do hóspede que você precisa evitar.

Você está começando e nos diz estar "tentando locar meu ap".

Nós podemos e queremos ajudar e, visto seu anúncio, acho que você precisa muito. Do jeito que está não acredito que vá ter muito sucesso. 

Mas precisamos saber se tem real interesse e disposição em saber o que pode melhorar ou se prefere um "está tudo perfeito! Fique tranquila que vai locar certamente".

Me avise

Abs

Carlos

[Regina1105]

Oi @Sinara11 Seja bem-vinda à comunidade!

Apenas vou reiterar o que os colegas @Carlos-Alberto64 e @Denise583 já pontuaram.

Somos uma comunidade de ajuda mútua, portanto, quando alguém oferece contribuições, não há por que achar que a pessoa está "confusa" ou com "dúvidas": são dicas valiosas de quem está nessa estrada há mais tempo e já sabe, por experiência própria ou não, quais são os pontos potencialmente problemáticos num anúncio/acomodação. Portanto, a primeira sugestão que eu posso deixar é que você acolha com tranquilidade e respeito essas contribuições.

Também estou começando, apenas seis meses de hospedagem, e posso te dizer que obtive desta comunidade boa parte das melhorias, soluções de problemas e conselhos sobre situações difíceis. Vale a pena se ambientar, ler, processar, acolher sugestões e evitar réplicas como essa que você trouxe às sugestões de Denise - sugestões das quais eu compartilho integralmente, aliás. Há quem ofereça consultoria e cobre um rim para analisar anúncios do AirBNB, no entanto, nesse espaço há análises muito consistentes que são oferecidas de forma gratuita e voluntária - é uma oportunidade, não uma crítica. Portanto, aproveite e, dito isto, recomendo ler os artigos sugeridos aqui nesta publicação, é um ótimo começo para um anúncio novo.

[Laura]

Olá @Sinara11 ,

Como os outros anfitriões mencionaram nos comentários acima, nossa comunidade é um espaço de troca e apoio entre os anfitriões, onde buscamos sempre compartilhar ideias e experiências de forma construtiva.

Quando você pediu sugestões para melhorar a locação do seu apartamento, vários membros experientes e dedicados generosamente compartilharam um pouco do seu conhecimento para ajudar.

É importante que todos nós nos tratemos com respeito para que as conversas sejam sempre produtivas e positivas. Estamos todos aqui com o mesmo objetivo: tornar esse espaço e os anúncios dos anfitriões cada vez melhores e mais eficazes.

Espero que compreenda o verdadeiro propósito desse fórum e, se precisar de algo, estou à disposição para ajudar no que for preciso.

Tenha uma ótima semana, 

Laura