Besoin d'aide pour les démarches administratives après avoir obtenu une étoile pour ma location

[Michael8769]

Bonjour à tous,

J'ai besoin de votre aide concernant les démarches administratives à effectuer après avoir obtenu une étoile pour mon appartement.

Jusqu’à présent, mon logement était non classé, mais je vais faire intervenir un organisme accrédité pour obtenir au moins une étoile. Cela va changer le montant de la taxe de séjour.

Mon logement est au pre saint gervais (département 93)

J'ai compris que sur Airbnb, il était très simple de modifier ce paramètre :
1. Accéder à mon annonce.
2. Cliquer sur "Tarification et disponibilité".
3. Sélectionner "Taxe de séjour".
4. Mettre à jour le classement en étoile et ajuster le montant de la taxe en conséquence.

Par contre, il me semble qu'il faut aussi faire des déclarations soit au service des impôts, soit en mairie, et là je suis un peu perdu. Je ne sais pas exactement à quel service m'adresser et quelles démarches précises effectuer.

Mes questions

1. *Déclaration en mairie* : Quel service exactement dois-je contacter à la mairie pour déclarer le nouveau classement de mon appartement ?
2. *Déclaration aux impôts* : Quelle est la procédure pour informer les services fiscaux de ce changement, surtout que mon appartement est géré par une SCI à l'IS ?

Dois-je m'adresser au Service des Impôts des  Entreprises (SIE) ou cela n'est pas nécessaire ?

Je suis particulièrement intéressé par des retours d'expérience de personnes qui ont déjà effectué ces démarches. Toutes les informations et conseils seront grandement appréciés !

Merci d'avance pour votre aide !

[Joelle43]

Bonjour @Michael8769 

Vous avez bien fait de faire classer votre/vos logements car ceci va nettement faire baisser la TS - très appréciable pour les voyageurs!  J'ai fait la même démarche l'année dernière et il faut que vous informez aussi votre mairie du changement pour que la déclaration pour la TS perçue par Airbnb et reversée à la commune soit le même montant que la mairie a enregistré pour votre logement.

En ce qui me concerne, je dois remplir un formulaire en ligne tous les trois mois sur le nombre de personnes qui ont séjourné chez moi ainsi que le nombre de nuitées.  Airbnb fourni les infos aux communes mais la mairie a besoin de vérifier que les deux concordes et de voir si je n'ai pas fait de location en direct, dans quel cas c'est moi qui reverse à ma commune directement.

J'avais contacté par email le département finance de ma mairie en cherchant sur leur site pour leur annoncer de mon nouveau classement.  Contrairement à Airbnb, ma mairie m'a demandé de leur envoyer le certificat de classement obtenu comme preuve. 

En ce qui concerne les impôts et la nouvelle loi qui nous oblige à déclarer tous les biens immobiliers, il y a une case qui vous demande si le logement est classé sur le site des impôts.  

Et voilà, tout roule et surtout tout le monde a la même info car là actuellement votre mairie vous a mis en non classé et donc pour eux vos voyageurs doivent être taxés au prix le plus fort alors que votre situation à changé.  Normalement en allant sur le site de votre mairie, vous trouverez l'info pour les contacter.

Bonne soirée

Joëlle

[Michael8769]

Merci Joelle
J’ai contacté ma Mairie, service finance, qui n’avait aucune idée de ce qu’étaient les démarches pour déclarer l’étoile. Le standard de la mairie ma ’orienté vers Le service urbanisme qui ne savait même pas de quoi je parlais:-)

Bref, au final j’ai fait un mail pour les informer que j’ai eu une étoile, et en leur demandant de me me dire si il y avait d’autres démarches à faire.

L’entreprise Certifié qui m’a donné également le rapport M’a dit comme vous de contacter la mairie, service finance

Donc je reviens toujours à la Caisse depart.

je ne vois pas quoi d’autres faire. Je ne sais pas si il y a d’autres organismes type départemental Ou régionale à contacter.?

je pars du principe que le étant donné que j’ai obtenu une étoile, et que j’en ai informé la mairie que je peux désormais le déclarer pour les prochaines locations.

[Joelle43]

Bonjour @Michael8769 

Hallucinant ce que vous racontez et on est pourtant bien à Paris c'est bien ça??  

J'ai trouvé ce site qui traite justement tout sur la TS pour Paris avec une assistance technique qui j'espère pourra mieux vous aider😉 Il y a aussi une partie pour faire une télédéclaration  en s'inscrivant sur le site qui sera à faire par la suite.  Pour ma ville de Cannes, je dois la faire tous les 3 mois mais pour d'autres hôtes dans d'autres régions c'est tous les mois.

https://taxedesejour.paris.fr/

Rien ne vous empêche de louer vos biens sur Airbnb avec ce nouveau classement - vous en avez trois je crois et avez vous eu l'accréditation de 1* pour les trois logements?  

Il faut aller dans la partie Réglementation en mode hôte pour notifier Airbnb de ce changement et du coup vos voyageurs paieront beaucoup, beaucoup moins de TS!  A faire de suite pour en faire profiter les voyageurs!  Faites une comparaison avant et après ce changement😉 

Addendum: Je viens d'aller sur une de vos annonces et je vois que vous avez déjà effectué le changement et du coup la TS est tombé à 2.60€ par jour!  Avant vous étiez à 14.95€ je pense! 

Tableau - Tarifs de la taxe de séjour à Paris au 1er janvier 2024

Catégories	Taxe de séjour	Taxe additionnelle départementale de 10 %	Taxe additionnelle régionale de 15 %	Taxe additionnelle régionale de 200 %	Total (par personne majeure et par nuitée)
Palace	4,60 €	0,46 €	0,69 €	9,20 €	14,95 €
5 étoiles	3,30 €	0,33 €	0,50 €	6,60 €	10,73 €
4 étoiles	2,50 €	0,25 €	0,38 €	5 €	8,13 €
3 étoiles	1,60 €	0,16 €	0,24 €	3,20 €	5,20 €
2 étoiles	1 €	0,10 €	0,15 €	2 €	3,25 €
1 étoile, villages de vacances, chambres d'hôtes, auberges collectives	0,80 €	0,08 €	0,12 €	1,60 €	2,60 €
Campings 3,4 et 5 étoiles	0,60 €	0,06 €	0,09 €	1,20 €	1,95 €
Campings 1 et 2 étoiles	0,20 €	0,02 €	0,03 €	0,40 €	0,65 €

À noter

Le tarif applicable à Paris pour un hébergement non classé ou en attente de classement est de 5 % du coût par personne de la nuitée dans la limite de 14,95 €.

Tenez nous au courant comment cela se passe avec cette nouvelle information/lien🤞

Bonne journée

Joëlle

[Michael8769]

Merci Joelle
Pour toutes ces informations, c’est vraiment très appréciable

Oui nous avons deux logements et les deux ont eu l’étoile et j’ai donc bien comme vous l’avez constaté. Fais la déclaration sur Airbnb qui était très simple. J’ai aussi envoyé un mail à ma mairie qui a accusé réception ce mail tout en me disant ne pas savoir quelles sont les démarches à faire, mais se renseigne.

Une précision importante, je ne suis pas à Paris exactement, mais je suis dans la banlieue du Pré-Saint-Gervais dans le 93 À 300 m de Paris

c’est une petite Mairie d’une petite ville, et donc je me pose la question si la réception de la taxe de séjour n’est pas déléguée ailleurs dans la région ou le département

cordialement