Début d expérience avec ARBNB et La CAF

[Jardin-Du-Népal0]

Bonjour à tous,je viens d arriver sur la platforme de la comunauté,donc je suis novis et je m apperçois qu il y a des avis  different suivant le statut de chacun;

Au sujet de la déclaration trimestriel consernant les revenues  ARBNB , n'est il pas plus judicieux de le faire sistématiquement à la fin du trimeste,que d étre surpris en fin d année de ne plus avoir de prestation ou de remboursé des trops perçues?

Personellement je viens juste de rentré en procédure (CAF) avec des oublies de déclaration de revenus ARBNB;Si  vous êtes intéressés je ferais suivre l avancement de mon dossier,en vous explicant les circontances et les contraintes dans lequel je vais être,comme ça,ça vous donneras un exemple de ceux qui faut pas faire ou du moin de ne pas oublier de ce qui faut prendre en compte.

[Jardin-Du-Népal0]

Bonjour à tous,je viens d arriver sur la platforme de la comunauté,donc je suis novis et je m apperçois qu il y a des avis  different suivant le statut de chacun;

Au sujet de la déclaration trimestriel consernant les revenues  ARBNB , n'est il pas plus judicieux de le faire sistématiquement à la fin du trimeste,que d étre surpris en fin d année de ne plus avoir de prestation ou de remboursé des trops perçues?

Personellement je viens juste de rentré en procédure (CAF) avec des oublies de déclaration de revenus ARBNB;Si  vous êtes intéressés je ferais suivre l avancement de mon dossier,en vous explicant les circontances et les contraintes dans lequel je vais être,comme ça,ça vous donneras un exemple de ceux qui faut pas faire ou du moin de ne pas oublier de ce qui faut prendre en compte.

[Abdel30]

Touché des aides Sociales de le Caf , être propriétaire et loué sur Airbnb , Bravo !!!! on aura tout vu

[Jardin-Du-Népal0]

@Abdel30Bonjour,Pour  répondre à vos question;

1-Montrez moi un texte ou article de loi qui dit qu'il faut être propiétaire pour avoir une activité sur Airbnb.

2-Effectivement vous pouvez prétendre à des droits sociaux ,tout en ayant une activitée de logement non professionelle!!!!!,tout dépend du statut de la pesonne au moment du debut d activité sur airbnb.

.Içi sur ce posti je me permet de partager des informations et une expérience dont je vais faire l objet d' un redressement en tout consience et c est aussi justement pour que d autre évite de faire le même parcour que moi,perssonne ne peut être iréprochable et parfat quelque soit son chemin de vie,ont n'as tous à apprendre de tous dans nos quotidient.

En tout conscience à partir de lundi sur ce poste je vais partager l' avancement de la procédure dans laquelle je vais être pénalisé,à votre avis @Abdel30  ci je partage ce poste ,c est pas pour me venter ou rouler mécanique,si je le fait pas, qui pourrait montrer un exemple ? Es que vous avez vu à moment dans quelle société vivons nous aujourd'huit,l' entraide entre citoyen n est elle pas un réelle probléme ? Laissons notre nombrile de côté et notre egosentrisme,justement Aibnb à mit ce système de communty,partageons nos expérience,je suis sur que vous avez de la connaissance en vous,partager le,merçi de votre temps et de votre patience amicalement Christophe du Jardin du Népal.

[Regine15]

@Jardin-Du-Népal0  bonjour 

C est gentil à vous. Beaucoup de question en effet  sur ces question  sur le forum.

[Jardin-Du-Népal0]

@Regine15Bonjour,Régine au plaisir,sur les prochains postes je vais essayer de d'emener des réponses sur plein questions que peut être certain ce pause,en tous cas quoi qui l arrive ,il faiut se pauser les bonnes questions avant de  l'enregistrement sur Airbnb,la premiére question est quelle est notre statut juridique et social  avant de ce lancer,à partir de là ont doit pouvoir se rendre compte quelle seront les avantages,inconvénient et aussi contraintes dans la quelle vous risquez d'être amenées,car il s agit bien de revenue à titre non  professionelle ou pas,il faut les déclarer absolument dand le temps impartis ,car si on attend la fin de l' année ont rsiquent de se retrouver dans des situation finaciére délicat,car nul sait se qu'il lui arriveras au cour de l année,perte d emploi,perte de proche,situation médical difficile,ou situation climatique tous ca changeras notre statut donc il faut bien se renseigneren en fonction de nos droit et notre situation social,il y a une réponse pour toute question,à partir de lundi je vais commencer à parler de la procédure dans la quelle je vais être,en éspérant quelle serve à d autre,merçi pour de votre temps et de votre patience Christophe du Jardin du Népal.

[Anonymous]

@Jardin-Du-Népal0 

christophe, il est clair que ce parcour va enfin, remettre les choses a leur place.

car vous n'êtes pas sans le deviner :

il y a beaucoup d'abus. de tout les côtés

j'espère que les personnes venus poster il y a quelques temps, argumentant que tout était permis .

mais si il y a des droits, il y a aussi des devoirs/ obligations.

et ne pas les respecter peut couter cher..

si vous avez les bonnes  informations, il est certains que cela sera très utile.

merci christophe.

[Abdel30]

@Jardin-Du-Népal0 

Désolé je penser qu'il fallait être propriétaire pour loué son bien, et que la sous location été interdite.

[Anonymous]

@Jardin-Du-Népal0  christophe sur ce point @Abdel30 Abdel a raison....pour les locataires , il faut imperativement l'autorisation ecrite du propriétaire.

si ce n'est pas respecté le propriétaire est en droit de reclamer la totalité des revenus perçus/+ intérêt+expulsion.

donc de gros soucis en perspective.

[Alain618]

@Jardin-Du-Népal0 

Moi je suis que locataire...

Mais fait expetionel mon proprio ma autorise dans mon bail a soulouee.

Mais bon sait vrai que sait un tres bonne amis  qui voulez louez a une personne de confiance ....

Mais sait vrai que pour ce qui touche les allocation logement .je sait pas comment il doive faire .car il doit y  avoir un savent calcule de la caf pour reduire une partie des allocation logement suivant le temps reste et le nombre de metre carre louee ect ...

Moi perso j'ai jamais souloue a une personne qui voulez demande la caf pour cette raison comme un etudiant .pour temps je manque pas de proposition .car j'ai pas envie de me cassez la tete dans les mur avec sait gens la (administration).sait deja assez complique a reste en regle sans sa.deja que je me fait defonce au evaluation a chaque fois car sait les cartier populaire de marseille et que malgre que j'ecriee sur airbnb que sait pas les cartier chic et que sait une habitation type hlm je pourrez jamais le modifier ....

[Jardin-Du-Népal0]

@Alain618Bonjour Alain, je suis Christophe (Jardin Du Népal) moi aussi je suis que locataire,je vais faire suivre mon histoire entre Arbnb et la Caf,pour que d autre anticipe sur certaine contrainte,tous dépend de votre statiut social,des que j ai des nouvelles j' éditerai un post sur ma situation,à bientôt !!!!!

[Jardin-Du-Népal0]

@Abdel30 Oui la sous location est interdite vous avez raison,sauf ci vous avez une attente tacite avec votre propriétaire,sur de la colocation,se qui ne faut pas oublier c est que Airbnb est une plate forme de prestation service,elle propose une offre  et une demande et pas que dans l immobilier,vous pouvez également pauser des offres en temps qu' atelier de création d art ou de gastronomie,de promenade à cheval ou d hélicopter,il y a toute sorte d activitée qui peuvent passer par la plate forme,elle permet de faire connaitre des savoir faires dont vous n auriez pas pu voir aillieur par manque de visibilité et  c est bien la que Arbnb gagne sur ca popularitée, car par sa rigueur et ces contraintes elle permet de sélectioner des activitées de qualitées, pour moi Arbnb me rend un service et le rend à celui qui est en demande ou recherche d un espace, une activité,ce service est payant, par des fraits et taxes,donc par la suite un revenu qu il faut tous simplement déclarer au impots ou autre organisme de prestation social,chose dont je me suis fait un peut dépasser car je ne pensé pas  que ca irait aussi vite ,donc c est pour ca qui ne faut pas attendre la fin de l année pour agir.Je vous conseil vivement de vous mettre à jour ,car pour votre la prochaine déclation 2020 Arbnb transmetra tous les paiement que vous avez reçu,donc la y aura plus d oublie,

Bon je n ai toujours pas de nouvelle de CAF ,j attend avec impatience mon sort!!!!!!!!

[Alain618]

@Jardin-Du-Népal0 

Dans la loi

Sait plus que un accort tacite .mais ecrie du propriaire,il doit meme definir le prix maximun ou tu peut souloue

Apres je sait que je peut louez a des gens qui touche la caf.mais je serez obligez de fournir un double de bon baill et en plus malgre que le proprio m'autorise a louez au prix que je veut .si tu louez a des gens qui se font rembourse pas la caf tu peut pas louez plus cher du metre carre que se que toi meme tu payer pour se metre carre nue a ton proprio .deja pour sa je suis pas trops chaud .car si en plus de faire des fraix pour toujours ameliore les bien et payez diverds taxe sur se que je gagne se qui es normal de payer des taxe pour sa .je peut pas louez plus cher le metre carre alors que je y suis autorisse par mon propriaitaire et par ecrie comme le dit la loi.je voit pas interrez . En gros en photo si tu louez 1000€ le metre carre tu a pas le droit de louez au dessus de 1000€ le metre carre .mais bien sur tu payer.eau electrice les truc.pour entrenir l'appartement les meunble et non meuble et se que tu m'es a dispotion du voyageur gratuitement ,les taxe sur les 1000€ que on a verse pour sait dit mettre carre .donc tu peut pas faire que de perdre autre chose que de argent si tu respecte la loi dans se cas la .il y a juste avec les cous sejour ou tu en sort si la caf rentre pas en compte et si elle prend en compte comme pour toi .

.sait juste bien pour louez a un pote au cas ou tu absence de la france pour retrouve ton appartement au retour avec une partie du loyer payer par la caf .mais sait tout

[Pascal231]

@Alain618et @Jardin-Du-Népal0 :

Bonjour !

Petit rappel de la loi en cas de sous-location d'une location :

-autorisation écrite du propriétaire obligatoire.

-De mon côté, puisque je suis aussi dans ce cas, j'ai signalé à mon assurance habitation qui bien entendu a fait un petit ajustement de tarif ! (et qui m'a demandé de lui envoyer une copie de l'autorisation du proprio !).

-Normalement, si j'ai bien compris pour l'avoir lu ici: la sous-location est formellement interdite dans les logements dits "sociaux"

Bonne journée !

Pascal

.

[Alain618]

@Pascal231 

Bonjour je pense pas que les hlm te donne autorisation  pour sa.ha moin cas exetionel et a mon avis au cas par cas

Et louez en touchant la caf et me semblet'il pas interdit .mais un vrai casse tete au niveau des declaration en direction de la caf avec aucun droit de louez plus cher que se que tu louez toi meme au metre carre a ton proprio .se qui te permet  juste de souloue au maximun au meme prix a un amis de confiance a qui sa arrenge pour qu'il prenne en charge au maximun ton loyer pendant ton absence ,moin le cout des tax de argent que tu a du encaise pour sa ... Sa limite pas mal le truc si tu veut reste dans les clou et pas perdre trops argent .mais pas impossible et legal !!!

[Pascal231]

@Alain618:

je n'ai pas dit que c'était impossible ! et je suis entièrement d'accord avec toi !

Là on ne parle pas de sous-location classique qui est effectivement limitée au niveau prix (inférieure au prix de la location) mais de location touristique par l'intermédiaire d'une plateforme spécialisée (sans compter ce qui peut passer par d'autres voies .... ).

Je pense que le cas de @Jardin-Du-Népal0  est plus compliqué qu'il n'y parait ...

à suivre...