@Antoine74je copie colle une réponse que j'ai faite auparavant et toujours d'actualité.
et attention tout mon calcul ne vaut que pour des locations de gîte sans prestation hôtelière et donc sans TVA. (car 4 prestations hôtelière régulières exigent une facturation et donc le recouvrement de la TVA)
doivent cotiser au SSI (ex RSI)
1/ Les loueurs en meublés professionnel (au sens fiscal) : affiliation au SSI
2/ depuis le 01/01/2017, sont obligatoirement affiliées à la SSI les personnes même LMNP qui remplissent les 2 conditions suivantes (conditions cumulatives)
- les recettes de locations meublées sont > 23 000 €
- Les recettes à prendre en compte sont celles liées à la location à une clientèle effectuant un séjour à la journée, à la semaine ou au mois et n’y élisant pas leur domicile
Affiliation et cotisations auprès du SSI
.............................................Résultat Fiscal ...........Base sociale............Taux des cotisations sociales
Micro BIC......Gîte non classé.....50 % des recettes.......montant des recettes * 22 %
Micro BIC......Gîte classé...........29 % des recettes.......montant des recettes * 6,17 %
Réel..............Revenu réel.........Revenu réel................45% du revenu cotisations mini(1 200 € env)
possibilité de choisir affiliation au régime général des salariés: ça revient à 6.17% du CA
Gîte classé Micro homologué atout france: 13 % des recettes taux: 47.5% de 13 % des recettes
Je confirme pour ceux qui font plus de 23 k€ de CA et ne se sont pas encore mis en conformité, le coût de la csg/crds est : Prélèvements sociaux de 17.2% (CSG/CRDS) sur le revenu, payé auprès du Centre des Impôts (6.8 % de CSG déductible), soit 4,99% du CA si vous vous déclarez vous êtes dans les billes, vous payez 1 % de plus et bénéficiez des avantages sociaux, Il n'y a pas à hésiter à se mettre en conformité. https://www.urssaf.fr/portail/home.html . je vous conseille de le faire en declarant le debut d'activité au 01/01/2020 afin d'éviter un sac de noeuds avec les compensations csg/crds et tout le tralala puis dans la déclaration fiscale mettre les recettes dans la case ( ayant payé les cotisations sociales 5nj pour les lmnp attention pour les pro c'est 5ko ( vente de marchandises: abattement 71% et surtout pas 5kp pourtant marqué locations meublées: abattement 50%), vous payerez aussi la CFE en lieu et place de la taxe d'habitation CFE souvent moins chère)
