Location fiscalité résidence principale, vente

[Stéphanie342]

Bonjour,

Nous avons une maison, (achat 2020) résidence principale, où nous avons 3 gîtes que nous exploitons depuis 1 an( sarl ). Des personnes on eu un coup de cœur sur notre maison (qui n’était pas à vendre)mais nous on fait une proposition que l’on ne peut pas refuser. Concernant la plue value sur la partie gîte nous avons bcq de mal à avoir des infos, si nous fermons la société combien de temps faut-il entre la fermeture et la vente, pour ne pas avoir de plue value ?

Vous en remerciant par avance.

[Lisa]

Bonjour @Stéphanie342,

N’étant pas experte dans ce type de domaines, je ne suis pas trop sure de la réponse à vous donner... Avez-vous tenté de consulter un professionnel à ce propos ?

@Delphine348 et @Sabrina722 s'y connaissent mieux que moi. Auriez-vous des conseils pour Stéphanie ?

Bonne journée,

Lisa

[Stéphanie342]

Bonsoir Lisa

Merci d’avoir pris le temps de me répondre.

Notaire, comptable ne savent pas nous donner le temps.

cordialement,

Stéphanie 

[Olivier-Et-Stéphanie0]

Avez contacté les impôts ? Vous leur vendez l’ensemble (résidence principale + les 3 gîtes)? Est-ce que votre SARL vous versait un loyer pour l’utilisation des lieux? … un notaire doit pouvoir vous renseigner ou bien un avocat fiscaliste. @Stéphanie342  Je n’ai pas la réponse, mais peut-être quelqu’un d’autre?

[Sabrina722]

@Stéphanie342bonsoir,

ne pas payer de plus value est un doux rêve. votre achat est récent, moins de 5 ans, la plus value court terme de toute façon sera due et c'est la plus élevée en terme de pourcentage.

En Sarl vous n'avez que très peu de possibilité. je ne saurai que trop vous conseiller de vous rapprocher très rapidement de votre notaire pour son calcul mais surtout d'un fiscaliste pour mettre en œuvre rapidement les petites mesures qui vous permettrons de limiter la charge fiscale de cette vente.

ps : le mobilier n'est pas compris dans le calcul de la plus value (je dis ça, je dis rien 😉 )

[Stéphanie342]

Bonsoir Olivier et Stéphanie

C'est vendue en résidence principale (ils ne feront pas de gîtes )

La SARL n’a rien payé que se soit pour l’aménagement ou en loyer.

Merci pour votre retour.

Cordialement 

mme Hervé 

[Delphine348]

Bonjour @Stéphanie342 ,

Je ne suis pas spécialiste mais je suis dans un groupe sur FB qui est rempli de pros de ces sujets immobiliers https://www.facebook.com/groups/immobiliergestionlocative l'administratrice donne des consultations gratuites chaque semaine sur rendez vous et plus rapidement bien sûr en payant. Vous pouvez publier votre question en donnant plus de détails sur la SARL aussi, vous recevrez sûrement une réponse y compris pour avoir les coordonnées d'un pro dans votre région.

[Stéphanie342]

Bonjour Delphine 

Merci pour votre retour.

Mme Hervé