Residence secondaire

[Chris16280]

Bjr je suis depuis 1 an hôte airbnb en résidence secondaire saisonnière et je ne sais pas pourquoi les impôts me demande de créer 1 compte professionnel sur les impôts pour particulier en LMNP. Pourquoi je ne peux pas remplir mes revenus en plus sur mon compte particulier en autre revenus.  Dois je créer 1 compte professionnel.  Il m avait semblé qu il fallait que je déclare uniquement à la chambre de commerce et aussi à la mairie.  Avez vous tous 2 comptes ? 1 compte particulier sur votre revenu et 1 compte professionnel pour les revenus airbnb ? Je suis perdue merci d avance pour votre aide.

[Delphine348]

Bonjour @Chris16280 ,

En effet, tous les loueurs de meublés de tourisme doivent être enregistré au greffe du tribunal de commerce et ont un SIRET, ce que vous avez fait semble t'il

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2043

Dans les informations sur cette page il est expliqué également:

Cotisation foncière des entreprises (CFE)

Selon votre situation (lieu et utilisation personnelle du bien loué), il est possible que vous ayez à payer la CFE.

Vous devez consulter le service des impôts des entreprises (SIE) du lieu où se situe le logement loué pour savoir si vous aurez ou non à régler cet impôt.

Où s’adresser ?

• Service des impôts des entreprises (SIE)   

Votre service des impôts semble analyser d'après vos informations que vous pourriez devoir payer la CFE.

Il pense que vous êtes une entreprise, peut être parce que vous avez parlé de "chambre de commerce".

En micro entreprise, il vous faut en effet un compte professionnel en plus du compte personnel des impôts. C'est mon cas.

Les revenus issus des locations sont à déclarer sur votre déclaration annuelle de revenus, voir l'article sur ce forum rédigé par @Zoé27  ici https://community.withairbnb.com/t5/Tutos-et-conseils/Tutoriel-D%C3%A9clarer-ses-revenus-Airbnb-aux-...

Un autre lien vers les différents règles applicables et textes

https://www.entreprises.gouv.fr/fr/tourisme/conseils-strategie/meubles-de-tourisme

Et enfin, un partenaire Airbnb qui répond à vos questions https://www.weareclimb.fr/blog/impots/declarer-airbnb-impots

[Chris16280]

Bonjour Delphine,  merci pour vos infos, donc un particulier qui loue sa résidence secondaire doit encore créer 1 autre compte pour les impôts.  Ils n auraient pas pu greffer sur le compte du particulier,  puisque ma taxe d habitation et ma taxe foncière sont déjà greffées sur mon compte particulier.  Bon et bien même si je vais devoir créer 1 compte professionnel :visage_aux_sourcils_froncés:. C est pas simple. Les comptes professionnels je présume  sont pour les particuliers résidence secondaire, et maisons d hôtes,  mais pas pour les propriétaires louant leur bien principal.  Merci bcp

[Zoé27]

Bonjour @Chris16280 

Pour les particulier louants leur résidence principale aussi il leur faut créer un compte je pense, toute activité LMNP devant être enregistrée

[Zoé27]

Bonjour @Chris16280 

Si j'ai bien compris, vous parlez de créer un compte professionnel sur le site des impôts? 

Si c'est cela, c'est normal, c'est car vous avez un numéro SIRET (même si vous n'êtes pas considéré comme un pro, car vous l'avez déja compris LMNP c'est un statut un peu à part. )

En fait ils vous demandent de créer un compte pro pour pouvoir payer la CFE. Dans 90% des cas, les LMNP ne doivent finalement pas la payer, sauf si le conseil municipal de votre commune en a décidé autrement. Mais cela ne vous dispense pas de créer un compte. C'est juste que quand vous vous connecterez, vous n'aurez rien à payer. 

Pour savoir si vous devez payer, la CFE, soit vous attendez le moment de la payer pour voir si vous avez effectivement quelque chose à payer sur votre compte pro des impôts, soit vous contactez directement votre mairie pour en avoir le coeur net! Pour contacter la mairie de St Raphael, c'est ici: https://ville-saintraphael.usagers.fr/airform/formulaires/SAISINE

[Chris16280]

Bonjour Zoé27, merci je vais créer 1 compte professionnel alors . Moi qui croyait avoir tout fait et bien non . :visage_aux_sourcils_froncés: 😭  En espérant que ça ne soit pas super compliqué et que ce n est pas trop tard. 😉 Il devrait direct nous mettre une information sur le compte particulier , avec 1 lien si autre revenu, c est l usine à gaz les impôts en France...... Et encore moins facile qd on n est pas un professionnel.  Merci pour votre aide. C est super gentil de m aider d avance.