contrat de location airbnb

[Katia550]

bonjour je viens d'avoir une taxe d'habitation sur le logement que je loue en airbnb

j'ai écris un message a mes impôts et ils me demandent le contrat de location airbnb et je ne le trouve pas et je sais pas ou je peux le trouver 

[Matt6376 · Accepted solution]

Bonjour Katia,

Il est courant que les services fiscaux demandent des documents justificatifs concernant la location de votre bien sur Airbnb, notamment pour vérifier l'usage du logement et déterminer les obligations fiscales associées.

Que je sache mais à confirmer, Airbnb ne fournit pas de contrat de location traditionnel entre l'hôte et le voyageur.

Cependant, chaque réservation génère une confirmation détaillée incluant les informations essentielles telles que les dates de séjour, le montant payé et les coordonnées des parties. Pour accéder à ces informations :

1. Connectez-vous à votre compte Airbnb.
2. Accédez à la section "Réservations" pour consulter l'historique de vos réservations.
3. Sélectionnez la réservation concernée pour afficher les détails complets.

Vous pouvez imprimer ou télécharger ces confirmations pour les transmettre aux services fiscaux.

Avec les nouvelles exonération les impôts vous demanderai pas plutôt votre contrat de gestion ? En effet si vous faites appel à une conciergerie pour gérer votre bien, les services fiscaux peuvent également demander le contrat de prestation conclu avec cette entreprise. Ce document précise les modalités de gestion, les services fournis et les responsabilités de chaque partie. il permet si bien rédigé d'être exonéré de la taxe d'habitation.

Si vous ne disposez pas de certains documents, expliquez la situation aux services fiscaux et fournissez les informations disponibles. Ils pourront vous orienter sur les justificatifs acceptables.

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N'hésitez pas à poser d'autres questions si vous avez besoin de précisions supplémentaires. J'espère avoir répondu a votre question.

Bien à vous,

Matt

[Joelle43]

Bonjour @Katia550 

@Matt6376 a tout à fait raison - nous n'avons pas de contrat signé avec Airbnb donc impossible de faire sauter la TH via ce bias.  A la création de notre annonce, nous devons accepter les conditions d'utilisation du site et c'est tout.  

La seule façon de ne pas payer la TH c'est si vous passez par une agence ou une conciergerie et il faut avoir un contrat à l'année et en plus qu'il porte la mention "exclusif" - ce qui implique qu'en tant que propriétaire vous n'avez pas accès à ce logement et là cela peut marcher.

Si vous avez la possibilité de jouir du logement ne serait-ce qu'un weekend, c'est mort!  A moins peut-être que vous arrivez à prouver que vous avez loué 365 jours selon la méthode donnée par Matt. Difficile de contourner cette taxe malheureusement si vous passez par une plateforme de réservation comme Airbnb, Booking etc.

Certaines personnes ont réussi à faire sauter leur TH parce qu'il payait aussi la CFE mais j'ai vraiment l'impression que c'est très aléatoire et va dépendre de la personne sur qui  vous tombez au impôts mais ceci reste l'exception je pense.

Bon courage et Bonne journée
Joëlle

[Karolina-Et-Vincent0]

Bonjour,

j'ai eu la même problématique l'an dernier car ils m'ont envoyé une CFE et une taxe d'habitation (pour la 1ère fois)...

En fait, la TH est dûe d'un point de vue légal si vous passez ne serait-ce qu'une journée dans le logement loué. Raison pour laquelle ils demandent un contrat de gestion censé vous priver de la jouissance du bien. Ce qui est ridicule..

Si ce n'est pas le cas, charge à vous de prouver le contraire.

Dans mon cas j'habite à l'étranger donc j'ai envoyé des screens shots du calendrier ouvert en permanence sans période bloquée et cela leur a suffit vu que l'activité est régulière. C'est donc du cas par cas.