Hallo @Christian465,
ich denke, dass @Andrea1 den Nagel auf den Kopf getroffen hat und würde an Deiner Stelle auch so verfahren. Wenn, wie ich vermute, Du selbst oder Besuch von Dir ind er Wohnung raucht, dann würde ich dies klar im Inserat formulieren, am besten mehrmals unter Hausregeln, in der Kurzbeschreibung, unter sonstigen wichtigen Infos, etc. und auch genau definieren, wo überall geraucht werden darf und wo nicht geraucht werden darf. Wenn bisher bei Dir geraucht werden darf und Du gut ausgelastet bist, warum solltest Du dies ändern wollen und Dich damit selbst einschränken? Es sei denn, Du willst Deine Gewohnheiten ändern und zukünftig auch nur noch draußen rauchen.
Ich selber vermiete 3 Nichtraucher-Ferienwohnungen, habe aber auch überdachte Außenbereiche, wo geraucht werden darf und ich habe nicht das Gefühl, deswegen weniger Buchungen von Rauchern zu erhalten.
Anderseits vermietet mein Partner auch noch ein Studio in München, wo Rauchen erlaubt ist, auch hier ist oft an Nichtraucher vermietet und es gibt auch rauchende Gäste, die von sich aus zum Rauchen vor die Tür gehen...
In vielen Ländern mussten sich die Raucher bereits daran gewöhnen zum Rauchen nach draußen zu gehen und für die meisten ist dies wohl kein Problem. Dennoch mag es Gäste geben, die gezielt nach Unterkünften suchen, wo geraucht werden darf, wenn auch nur in bestimmten Bereichen. Ich habe schon bei diversen Inseraten von Ferienhäuser, Hütten und auch Privatwohnungen gelesen, dass Rauchen nur im Kaminzimmer oder nur in der Küche o.ä. erlaubt ist.
Solltest Du gewisse Räume als Nichtraucher-Unterkunft anbieten, dann müssen diese natürlich auch tatsächlich rauchfrei sein, also frisch gemalert, eventuelle Teppiche, Gardinen, Polstermöbel waschen bzw. austauschen - allerdings bezweifle ich, dass, wenn in den übrigen Räumen geraucht werden darf, dadurch überzeugte und/oder gegen Rauch allergische Nichtraucher dauerhaft zufrieden gestellt werden.