@Joana276
São vários fatores, mas como vejo que vc tem bastante experiência , belas fotos e ótima descrição, vou te sugerir observar como se fosse hospedar, se alguma acomodação no mesmo condomínio ou mesma rua , está com um preço mto mais convidativo.
Boas avaliações impulsionam o anúncio, então até conseguir um bom número, trabalhe com mínimo de 2 diárias. Vi em alguns anúncios o mínimo de 3 .
Outra dica , configure desconto para 7 noites , mesmo que seja pouco…
Outra possibilidade que chama atenção : em promoções personalizadas no calendário ( faça pelo computador) , sugiro um desconto para uma semana ou 4 dias especificos… trás visibilidade!
segue o link com mais dicas
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-for-improving-your-airbnb-search-ranking-46...
Depois conte aqui o que achou das sugestões!
Beatriz