Imposto de Renda, a conta chegou...

[Eduardo2009]

Olá a todos os Airbnbeers,

Gostaria de chamar a atenção para aqueles que não viram, ontem recebemos o email da plataforma a respeito das informações enviadas à Receita Federal do Brasil.

Além das informações referentes ao Ano Calendário 2024 a plataforma reportou todos os pagamentos efetuados entre 1º de setembro de 2020 e 31 de dezembro de 2024.

Fiquem atentos, aqueles que nã efetuaram o pagamento do carnê-leão estarão expostos a um pente fino pela receita.

Haverá uma live no próximo dia 25 dando esclarecimentos sobre a declaração de 2025 e no dia 26 sobre as declarações de anos anteriores.

Forte abraço a todos.

EA

[Carmem29]

Bom dia , tudo bem ? 
espero que sim , estou com dúvidas sobre um anúncio de quarto em Philadelphia, poderia me indica alguém que me ajudasse nas normas e licenças do condado?  Desde já obrigada 

[Laura]

Oi @Carmem29 , eu vi que você fez uma postagem aqui na comunidade mas confesso que será muito difícil achar alguém que more na sua região e leia esse tópico em português....

Você vai fazer a declaração de IR lá ou no Brasil?

[Ricardo2257]

Aqui me surgiram algumas duvidas também, se alguém souber mais a respeito e puder me auxiliar agradeço.. Se tratando de aluguel por Airbnb, no preenchimento do carnê leão, na aba exclusão de valores eu posso colocar valores que são incluídos no aluguel, como diarista, jardineiro, essas coisas? Principalmente o valor da faxina é diretamente ligado com a questão do aluguel..

E uma outra duvida, tem meses que não possuo aluguel, logo, eu devo racionar o valor do iptu para os meses que possui alugueis de acordo com a porcentagem de cada mês pela renda total do ano? Pois lançar uma exclusão em um mes q nao há rendimento nao faz sentido, pois eu pago o iptu com o rendimento dos outros meses em q tive aluguel. Obrigado se puder esclarecer essas duas duvidas!

[Laura]

Oi @Ricardo2257 , para a sua mensagem ser respondida o ideal é marcar quem você quer se direcionar no comentário usando o símbolo de @ e ai vai aparecer uma caixinha com quem comentou nessa conversa. 

Senão eles não vão receber uma notificação da sua mensagem.

Espero ter ajudado!

 

[Leonardo661]

@Ricardo2257  e demais interessados,

Na exclusão de valores pelo que entendi não podem ser consideradas despesas de diarista, jardineiro etc. Mas há controvérsias. Imagino que se você considerar este tipo de dedução no carnê Leão, teria que justificar na declaração de ajuste com o envio dos comprovantes de pagamento ou notas fiscais emitidos pela empresa / MEI que prestou o serviço. Mas estou chutando.

Já no IPTU a Receita consegue fazer o cruzamento de dados com facilidade, penso que por isso seja aceita como desconto.

Quanto a distribuir o valor do IPTU pelos meses em que houve mais reservas, é válido. Na live do Airbnb houve um exemplo assim, o desconto naquele mês não faria sentido então a pessoa jogou para o mês seguinte, e houve um saldo que ainda foi lançado no outro mês.

E eu tenho também uma dúvida nisso: como vou preencher todos os meses do carnê Leão de 2024, será que posso distribuir as despesas de forma mais conveniente, mesmo que tenham sido produzidas em meses futuros? Por exemplo, eu trabalho com sublocação, então pago aluguel mensal ao dono do imóvel. Em junho não tive reservas, então posso pegar o valor do aluguel de junho e lançar em janeiro? Ou só posso lançar para meses subsequentes a junho? Fica aí mais uma dúvida...

[Vera921]

Boa noite, 

Nao recebi o e-mail para participar dessa live de amanhã,  liguei agora para a Central solicitando o e-mail e o atendente disse que não poderia me passar o link, que era exclusiva pra quem recebeu o email. Expliquei que tenho interesse pq tenho muitas duvidas, tentei argumentar que o assunto é novo e nem os contadores sabem explicar direito, mas ele apenas repetiu que não podia, mandou procurar um “consultor” e desligou! To Impressionadíssima  com a ajuda prestada pelo suporte do Airbnb, me senti super acolhida. SQN

[Patrícia205]

Voce viu a live? Poderia dizer os principais pontos de quem aluga para terceiros e retém apenas uma paquena parte? 

[Marcia-Maria1]

Boa tarde a todos !

Amigos, alguem sabe me dizer se as lives do dia 25 e 26 ficaram gravadas ?

Obrigada !

Marcia

[Laura]

Oi @Marcia-Maria1 , @Patrícia205 , não deixem de usar o símbolo de @ senão quem vocês estão se dirigindo nos comentários não vai ser notificado da mensagem de vocês 😉

[Marcia-Maria1]

@Laura Obrigada ! 

Não colquei o @ porque não direcionei a nnguém , perguntei para quem soubesse responder. Muito obrigada !!

[Eduardo2009]

Olá @Marcia-Maria1 

Ficaram sim. Você pode acessá-las em

https://recursosfiscaisairbnb.com.br/webinars/

Abs

EA

[Leonardo661]

Boa noite a todos!

Eu alugo um imóvel por ano (sou o locatário) e com este imóvel faço Airbnb. Os custos que eu pago de aluguel são dedutíveis?

[Eduardo2009]

Olá @Leonardo661,

Sim, as despesas dedutíveis são, IPTU, Condomínio, Taxas Administrativas e os custos do imóvel usado em sub-locação.

Deposi dá uma checada no vídeo que foi organizado pela plataforma esclarecendo dúvidas sobre a declaração.

https://recursosfiscaisairbnb.com.br/webinars/

Abs

EA

[Miriam-Aparecida1]

Boa tarde, @Eduardo2009, ao clicar no link para assitir o vídeo pedem para fazer login, mas não aparece como fazer login. Poderia ajudar?

[Laura]

Oi @Miriam-Aparecida1 , poderia enviar uma captura da tela pra que você possa mostrar o que aconteceu caso tente fazer o login?