Anfitriones Profesionales y Facturas

[Rental370]

Buenos dias como anfitrion profesional en España y gestor de propiedades de otros, tengo dudas respecto a la facturacion que deben emitir los Propietarios a los huespedes,  ya que en el caso de gestor profesional las comisiones Airbnb las factura a nuestra empresa y no de manera individualizada a cada propietario como hacen otras plataformas. Mi duda viene de como efectuar una factura que te solicita un huesped ?  la comision de airbnb quien la factura? ya que el propietario solo recibe el importe de la estancia menos comision de Airbnb y no tiene ninguna factura para desgravar el importe de la comision ya que la comision nos la facturan a la empresa gestora, Airbnb factura a huesped la comision?. Si alguien pudiera ayudarme, gracias.

[Alex]

¡Hola @Rental370  ! 👋

Agradezco tu pregunta. . Voy a nombrar a algunos de nuestros miembras más experimentados para ver qué sugerencias te pueden dar y como ayudarte con tus preguntas : @Marco-Antonio85 , @Vianey23 y @Isabel5255 

Gracias a todos de antemano, 😊

Alex

[Isabel5255]

@Alex espero estes muy bien

Pues la verdad al igual que ustedes AIRBNB no nos proporciona ninguna factura para desgravar la comisión, en algunos casos en RD los clientes nos solicitan facturas fiscales para poder presentarles como gastos en sus empresas, porque muchas veces se alojan mientras están trabajando, solo he visto que si emiten facturas de ese tipo son empresas privadas fuera de la plataforma AIRBNB de una manera individual, lo que generalmente les expreso a mis clientes de tomar el recibo de Airbnb y cotejarlas con el pago aplicado en su tarjeta para solicitar reembolsos por parte de las empresas si ese es su caso.  En caso de su preguntar se como transparentar las comisiones que recibimos le sugiero conversar con su empresa de contaduría o asesora para que puedan presentarse ingresos por comisión airbnb como otros ingresos al estado y no evadir ninguna forma legal de cada pais. 

Espero esta información pueda ser de ayuda

Isabel

[Vianey23]

Hola

Vivo en México, quizás mis comentarios no sean significativos en este tema.

Por rentas de Airbnb nunca me han pedido facturas, si lo hicieran, acudo con mi Contador para darles la factura y él me dará las indicaciones a seguir.

Saludos

[Alex]

Hola @Rental370 

¿Pudiste encontrar la ayuda que necesitabas? Quedamos a la espera de que nos digas. 🤗

Saludos, 

Alex

[Rental370]

La verdad es que no, me resulta complicado saber de qué manera hacer una factura a un huésped si lo solicita, ya qué Airbnb nos factura a nuestra empresa la comisión y el importe restante lo cobra el propietario.

De 1000€ de una reserva:

150€ Empresa gestora (Factura Airbnb) 

850€ lo ingresa Propietario 

El huésped solicita una factura por estáncia, como hacemos esa factura?

El propietario hace de 850€

Airbnb hace de 150€

O

Propietario 850€

Empresa gestora 150€

O 

Propietario 1000€

[Laura]

Hola @Rental370 , para que tu comentario sea leído y contestado por otros anfitriones tienes que utilizar el símbolo @ y te saldrá un desplegable con sus nombres, de lo contrario no serán notificados de tu mensaje.

Quizás @Antonio-Luis0  pueda ayudarte con este tema de la factura 😊

[Antonio-Luis0]

Hola @Rental370 

Pues lo no lo veo claro del todo, pero vamos a ir desgranando...

Airbnb emite factura de la comisión a la empresa gestora. Por lo tanto Airbnb no va a emitir factura de la comisión al huésped. Como  la empresa gestora esa comisión es un ingreso del huésped y un gasto (se paga a Airbnb), quien tiene que emitir factura de la comisión del huésped yo creo que es la sociedad. 

Así que yo diría que la respuesta más correcta es la segunda.

Doy por hecho que tenéis puesto el tema de comisión profesional donde el host paga la comisión a Airbnb y no el sistema de hosts particulares donde Airbnb cobra una comisión al huésped (la grande) y otra pequeña al host.

Saludos.