Buenas, soy propietario de un piso en un pueblo de extremadura, me gustaría ponerlo en airbnb, de hecho lo tuve y lo quité ante una llamada de un inspector de la junta, de la consejeria o como se llame, de turismo. Ante eso iniciamos los trámites necesarios. El problema es que NO HAY NADA CLARO todo es un mar de dudas. Mi idea es dárselo a una empresa que lo gestione, no por comisión, ya que en Extremadura se considera actividad profesional y te tienes que dar de alta en el epígrafe correspondiente. En el ayuntamiento me piden, cambio de uso de plurifamiliar a terciario de la vivienda, solo de esa, hay dos en el edificio de mi propiedad, la otra está alquilada por LAU. Bien, como en extremadura obligan a que sea actividad profesional, aparte del cambio de uso que debo solicitar yo, entiendo que lo siguiente que piden, la declaración ambiental (con proyecto) y la declaración responsable de inicio de actividad, la deben presentar en el ayuntamiento la empresa que lo va a gestionar de forma profesional, que no soy yo. Yo tendré un acuerdo de alquiler de la vivienda para uso terciario, por lo que recibiré una renta mensual con IVA, reteniendo yo el IVA y ellos el IRPF, como si fuera un local comercial. Entiendo que esto es así, o la otra alternativa es hacerme yo autónomo para ejercer yo de "empresa" y hacer yo la actividad. Luego puedo hacer un contrato privado de gestión del negocio con otra empresa. ¿Correcto?
