¿Revisas la tasa de ocupación de tu alojamiento?

[Paula]

Hola a todos 👋

La tasa de ocupación se refiere a cuántas noches tus huéspedes han alquilado tu alojamiento sobre el total de noches disponibles:

Tasa de ocupación de Airbnb = (noches reservadas / noches disponibles) * 100

Algunos anfitriones con experiencia tienen un control constante de su tasa de ocupación. Y en cualquier momento, saben si están cumpliendo o no con su objetivo mensual o anual. Pero para otros anfitriones, especialmente para aquellos que recién comienzan, el término tasa de ocupación puede sonar desconocido, y lo que realmente les preocupa es cuántas reservas están teniendo según sus expectativas iniciales.

En cualquiera de los dos casos, ¿Revisas la tasa de ocupación de tu anuncio? O ¿Eran razonables tus expectativas sobre cuán a menudo estarías reservado?

La tasa de ocupación es un método que puede ayudar a varios anfitriones a entender si sus Airbnb están siendo rentables o no.

Cuéntanos si conocías este término y cuál es tu experiencia en los comentarios.

[Laura]

Hola @Ana34951 , ¿normalmente prefieres las estancias largas a las cortas? ¿O en tu caso depende de los huéspedes, por ejemplo?

[Esteban412]

Si lo he visto, me gustaría escuchar las cuales son esas tasas aceptables. Vi personas que hablan de 90% pero eso no se puede lograr cuando bloqueas una noche antes y después de una reserva. Yo busco más del 50% por mes

[Laura]

Hola @Esteban412 , creo que depende de muchos factores, ¿no? Y también lo que es tu objetivo como anfitrión ...
¿Normalmente tienes más del 50% de ocupación por mes?

[Esteban412]

Hay meses en donde me cuesta alcanzarlo, porque dependerá de la temporada, para intentar alcanzarlo o al menos tener un poco de reservas lo que hago es que hago promociones de un 15% de descuento con el objetivo de por lo menos tener reservas en esos meses de temporada baja. 

Por ejemplo, ahora en mayo tenia 0% de ocupación, así que la semana anterior hice la promoción del 15% y ya tengo un 30% de mayo reservado. 

[Laura]

¡Siempre he oído hablar bien de los descuentos @Esteban412  para impulsar las reservas !

Sigue haciendo esos cambios y cuéntanos cómo va todo....
¿Cuánto tiempo hace que empezaste en la plataforma?

[Daniela2626]

La verdad que no conocía el término "tasa de ocupación" pero ahora me voy a fijar. O sea estoy pendiente de la ocupación de mi departamento y realmente creo que es muy buena, pero no lo había chequeado en la propia aplicación.

[Paula]

Hola @Daniela2626, es cierto no todos los anfitriones se han dado cuenta de esta opción en la aplicación. ¿Tu ya la has encontrado?

Un saludo.

[Ana-Elena5]

no lo conocía

[Laura]

¿Está pensando en consultar estos números para el anuncio @Ana-Elena5 ?

[Erisvel-Carolina0]

Hola saludos y bendiciones Sra. Paula, no conocía el término, estoy relativamente nueva en la página, tengo una sola reservación.. 

Es interesante esa estadística, yo espero seguir escalando en la página.

[Laura]

Hola @Erisvel-Carolina0 , ¡bienvenida a la comunidad!
Haznos saber si pudiste encontrar estas estadísticas y espero que te sean útiles en tu camino como anfitriona 😉

[Sajid31]

La he visto aveces cuando abro el calendario pero no se como realmente ir a las opciones para revisarla.

[Laura]

Hola @Sajid31 , ¿en tu cuenta aparecen estas opciones como en la captura de pantalla de abajo?

 

[Sajid31]

Solo me aparece esto pero no como tu mencionas en las fotos.

 

[Laura]

Hola @Sajid31 , yo accedi a esta pagina a traves de mi ordenador.... ¿esta es una captura de pantalla de la aplicacion?