[GUIDA ] MILANO | PROCEDURE PER AVVIARE IL TUO AIRBNB - LOCAZIONE TURISTICA NON IMPRENDITORIALE

[Lara1943]

Ciao a tutti, condivido l'intero flusso per aiutare chi vuole aprire una LT a Milano, con un pò di determinazione si fa tutto! 😉

COSA VI SERVE AVERE

Annuncio e Scia devono appartenere alla stessa persona, ipotizziamo il proprietario dell'immobile.

- Casella elettronica PEC (posta elettronica certificata, si compra su register.it)

- Firma digitale 

- Spid

- Documento di identità proprietario

- Codice Fiscale proprietario

- Visura Catastale (include i dati identificativi dell’abitazione)

- Planimetria catastale in scala 1:200 oppure in scala 1:100 o 1:50

- Certificazione Energetica A.P.E.

- Dichiarazione di conformità degli impianti

PRATICA SUAP (€ 70 saldando il bollettino che si genererà durante la compilazione)

1. Andare su: https://www.impresainungiorno.gov.it/ —> campo a sinistra: Milano --> Compila una pratica --> Entra con Spid

2. Compilare la pratica, per qualsiasi dubbio è posibile contattare il supporto al numero 06.64892892 [Faq https://supporto.infocamere.it/aswsWeb/selectLanding?idProduct=SUAP&userRole=suapud]

3. Al momento della firma scaricare i file che devono essere firmati digitalmente,  in formato .p7m.
Firmare tutti gli alegati richiesti e riallegare i file.

4. A fine procedura si riceverà la 'ricevuta' SUAP relativa all’avvio della propria attività con un numero di protocollo. (di solito codice fiscale + data invio)

ATTENZIONE: da questo momento NON è ancora possibile ospitare regolarmente. La ricevuta Suap ci da accesso ad un altro passaggio.

RICHIESTA CREDENZIALI ACCESSO AD ALLOGGIATIWEB  [https://alloggiatiweb.poliziadistato.it/PortaleAlloggiati/Contatti.aspx]

1. Inviare pec alla mail pec alla questura di Milano:  **** 

    Richiedendo le credenziali di accesso al portale per la registrazione degli ospiti,

    allegando:
1) modulo di richiesta compilato [https://questure.poliziadistato.it/statics/46/modulo-richiesta.pdf?lang=it]
2) copia documento identità del titolare dell'attività
3) la SUAP-ricevuta.pdf (reperibile anche nel portale impresainungiorno.gov.it)

4) la pratica suap (reperibile nel portale impresainungiorno.gov.it - è l'allegato che riporta la dicitura MDA)

In alcuni periodi per velocizzare la ricezione si può achee prendere appuntamento fisico, al numero 0262266035 - 0262266053

Una volta preso l’appuntamento recarsi in questura (Via Cordusio 4, Palazzo di Poste Italiane) portando con se copia dei documento sopra.

Vi verranno forniti i dati d’accesso al portale alloggiatiweb.poliziadistato.it dove bisognerà inserire entro 24 ore dall’arrivo dell’ospite tutte le generalità degli ospiti. Entro 6 ore se soggiornano solo una notte.

NOTA BENE: solo ora è POSSIBILE OSPITARE. 🙃

ULTERIORI ADEMPIMENTI per condurre una Locazione Turistica regolare

COLLEGAMENTO AI PORTALI ISTITUZIONALI

1. ISTAT - Accesso a Ross1000 per la registrazione dei flussi turistici 

2. SOGGIORNIAMO - Accesso a SoggiorniAmo [https://milano.entrateonline.net/]  per il report sull'imposta di soggiorno da versare al Comune di Milano

Note

Al momento l'imposta è di  €6,30 a notte per ogni ospite fino ad un massimo di 14 notti, verificare esenzioni e info qui [https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/tributi/imposta-di-soggiorno-istruzioni-per-i-gestori]

- Dotare la casa con i requisiti minimi obbligatori --> https://fareimpresa.comune.milano.it/documents/87339536/190972393/cav+scheda+requisiti.pdf/500f02d4-...

- Dotarla di Estintore, rilevatore di monossido di carbonio e gas, emergency kit, guida di Milano in Italiano e inglese per gli ospiti

- Esporre le regole della casa, le dotazioni della casa (sia in italiano che in inglese)

Una volta ricevuto il codice CIR (Codice Identificativo Regionale) fare richiesta per il CIN (Nazionale) in questa pagina -->https://bdsr.ministeroturismo.gov.it/

E ora non vi resta che fare innamorare gli ospiti della vostra casa e soprattutto di Milano ♥️

Lara - Stracasa Stay ✨

[Angela1056]

Ciao @Lara1943 , la tua guida è utilissima, purtroppo per chi deve ancora attivare l’annuncio non è visibile. Alla sezione “Solo per host” hanno accesso solamente i membri della Community che già sono host con un annuncio attivo. Conviene postarla anche nella sezione “Organizza gli affari” per renderla visibile a chi deve ancora fare la pratica per la registrazione e la pubblicazione dell’annuncio.
Inoltre potresti anche chiedere a @Benedetta di spostarla nella sezione “GUIDE”. 

[Lara1943]

Angela grazie per avermi avvisata!

Provvedo subito!! 🙂

Lara

[Benedetta]

Ciao @Lara1943, 

in base a quello che ha detto la nostra fantastica @Angela1056, ti consiglio di scrivere questa nella sezione organizza gli affari e sposto questa guida nella bacheca delle guide. Se hai delle domande, siamo a tua disposizione 😁

[Lara1943]

Ciao Benedetta,
posso modificare e aggiornare il testo?

Lara

[Umberto]

Ciao, @Lara1943 , @Benedetta non c'è. Potresti provare a cliccare sui 3 puntini e vedere se riesci a modificarlo. In caso contrario, fammi sapere taggandomi con la @

😊

[Tommaso372]

grazie @Lara1943 ! ma quindi si può cominciare ad ospitare anche senza CIR? (se si hanno SUAP e credenziali alloggiati)

[Lara1943]

Ciao Tommaso,

assolutamente no, grazie per avermi avvisata!

Aggiungo subito questo passaggio obbliatorio 😉

Lara