Richiesta per affitto lungo. Truffa o reale esigenza?

[Silvia-Anna0]

Ricevo da due profili diversi, con nomi molto simili, una richiesta di affitto per 4 anni e il numero di telefono spezzettato su più messaggi. Rispondo che preferisco parlare attraverso la piattaforma e ricevo una richiesta di offerta, alla quale rispndo. Poi ricevo la richiesta di un contratto regolare a lungo termine. 

Come si fa in questi casi? Posso capire che il "cliente" non voglia pagare una fee su un contratto così lungo, ma allo stesso tempo chi regola questo aspetto?Devo sentire io airbnb oppure la signora, che dice di parlare per conto di un'azienda americana con sede italiana in piazzale accursio?

Grazie a chi sarà così gentile da darmi un consiglio.

[Angela1056]

Ciao @Silvia-Anna0 , la richiesta di un contratto d'affitto per 4 anni non può essere gestito tramite Airbnb in modo trasparente e proficuo. Serve un contratto regolare, di solito 4+4, con cauzione vera, anticipo affitto, indagine sulla stato finanziario del locatario (ultime buste paga, assolutamente normale per gli americani), registrazione AGE, bolli  ecc. ecc.

In questo caso serve quindi mettersi in contatto privato con il richiedente. Il tutto non si può svolgere solamente on line.

[Donatella26]

@Silvia-Anna0 per un contratto di questo tipo se pensi che economicamente per te sia conveniente comporta prima di tutto il verificare l'identitá di chi ti sta contattando tramite i mezzi che abbiamo: telefono, documenti, profili social. Se ti convincono vi incontrate e stipulate un contratto, da soli o tramite commercialista, sindacati, associazione o quant'altro che poi va registrato ecc ecc. Io per esempio non lo farei perché mi trovo a mio agio con gli affitti brevi, ho fatto qualche volta da "appoggio" per dei lavoratori ma al massimo per un paio di mesi.

[Alberto1535]

@Silvia-Anna0 In aggiunta ai preziosi suggerimenti già ricevuti, suggerirei di richiedere una fidejussione bancaria -a prima richiesta-  pari all'importo di un anno di affitti.

Se il richiedente non ha problemi a farsela rilasciare dalla sua banca, sei certa della solvibilità anche prospettica visto che la banca lo avrà adeguatamente valutato.

Se poi, nel corso della durata lunga del contratto dovesse interrompere il pagamento dei canoni di affitto, "a prima richiesta" la banca provvederà a pagarti il dovuto (sino alla concorrenza dell'importo della fidejussione).