@Filippo320 ciao, non conosco bene la normativa regionale del Lazio ma intervengo ugualmente.
Ho letto con attenzione l'intervento di @Massimo558 di qualche mese fa riferito ai contratti di locazione di natura transitoria, che è chiarissimo.
Se ritieni, valutate le condizioni dell'Accordo territoriale, di destinare il tuo appartamento a questa tipologia di contratto devi cessare (forse oggi col Covid basta sospendere) la locazione di alloggio per uso turistico max 30 giorni.
Fatto questo, nulla vieta l'utilizzo dei transitori che anzi sono incentivati anche fiscalmente (a scapito di un canone "calmierato").
Ma la mia domanda è questa: si tratta di una locazione oltre i 30 giorni per finalità turistiche ?
Che a Roma (a differenza di Bologna) non è un miraggio.
Su questa non dovrebbero esserci problematiche insormontabili.
Come fanno i proprietari di appartamenti al mare ad affittare con durata due o tre mesi ?
Forse con una Casa e appartamenti per vacanza in forma non imprenditoriale ?
Per cui, valutata l'opportunità, si tratterebbe solo di cambiare il "veicolo".