¿Con qué frecuencia reemplazas los artículos del hogar?

[Paula]

Hola a todos 👋

Les deseo un excelente inicio de semana y, para muchos, un excelente inicio de vacaciones de mitad de año ☀️

En esta época del año, algunos anfitriones aprovechan para visitar sus Airbnb y hacer inventario de las cosas que se tienen y de aquellas que tal vez requieren un reemplazo. Leyendo algunas conversaciones en la comunidad, hemos visto que hay algunos artículos que son reemplazados con cierta regularidad por nuestros anfitriones, como por ejemplo:

• Las esponjas se reemplazan con cada nuevo huésped o cada vez que se ven viejas o sucias.
• Las cortinas de los baños cada 3 meses.
• Las sábanas cada 2 o 3 años o antes si se rompen o manchan.
• Las cacerolas cada 5 años.
• Los colchones cada 10 años.

¿Qué piensas de estos tiempos? ¿Te suenan familiares o tú manejas tiempos diferentes? Cuéntanos en los comentarios cuál ha sido tu experiencia.

Un saludo.

[Paula]

Mil gracias @José-Mario1 por tu interés en ayudar a otros anfitriones.

Estaremos muy felices de seguir leyendo tus contribuciones en nuestra comunidad.

Saludos 😊

[Paola2170]

No tenemos definidos plazos fijos sino mas bien estándares de mantención y reemplazo, nuestros usuarios no suelen utilizar mucho los utensilios de cocina por lo que estamos siempre verificando su estado, en el caso de loza y vasos que no tengan saltaduras o trizaduras (revisión diaria)

Ropa de cama cuando pierde su textura y/o blancura o se manchan, lo mismo toallas.

El mobiliario lo revisamos y reparamos cuando es necesario, en el caso de colchones utilizamos la linea de hoteleras que duran 10 años por especificación de fabricante, aún estamos lejos de que se cumpla pero presentan una muy buena condición.

[Sergi]

Muy interesante el protocolo que mantenéis @Paola2170 y muchas gracias por tu repuesta. 

Supongo que lo más importante en tu caso es la constancia y regularidad en comprobar estas cosas para no olvidar nada y que todo esté en perfectas condiciones. ¿verdad @Paola2170 ?

[Paola2170]

Tenemos una lista de chekeo diario, en ocasiones son nuestros huespedes quienes nos sugieren cambios o mejoras, siempre chequeamos existencia, funcionamiento de eelectrodomésticos y dispositivos, hay algunos que son críticos como red wifi y televisión por cable.

[Angeles161]

Hola, no utilizo nada de uso personal tipo esponjas…tampoco cortinas de baño que necesitan mantenimiento o sustitución. Procuro utilizar artículos duraderos y de buena calidad, de fácil mantenimiento o nulo e intento amortizarlos con buena limpieza. Así los rentabilizo. Me he dado cuenta de la sustitución de piezas defectuosas en pisos que no utilizan esta política. 

[Sergi]

Hola @Angeles161 , muchísimas gracias por tu respuesta. Una pregunta ¿y qué  ofreces en vez de esponjas? ¿qué tipo de artículos duraderos utilizas?

[Laura6327]

Hola!

  Depende del articulo;esponjas y trapos de piso y cocina,cuando estan con feo aspecto.

El resto de los articulos mencionados,en tiempo similares,aunque ya he cambiado los colchones de uno de mis deptos(menos de 3 años),ya que la calidad elegida no me gustò.

Vajilla,fuentes,repasadores,cubiertos,utensilios de cocina,en la medida que se rompen o ¨desaparecen¨. Ropa de cama;cuando la veo fea.Lo mismo que alfombras de baño.Adornos,frascos,lamparas;cada tanto para renovar...porque me gusta jugar con la deco

[Sergi]

Gracias @Laura6327 . Me llama la atención que tuvieses que cambiar los colchones con menos de 3 años por la calidad. ¿Qué era lo que no te gustó? ,¿se degradaron rápido? Lo pregunto para saber en qué te fijas a la hora de escoger colchones. 

[Laura6327]

La realidad es que como equipe dos departamentos casi simultaneamente,no comprè la mejor calidad.Asi que ,no bien pude,los cambie por unos de excelente calidad

[Sergi]

Entiendo, muchas gracias por la respuesta @Laura6327 , supongo que ahora los huéspedes deben estar encantados. ¿verdad?

[Laura6327]

Siii!!todos remarcan la.comodidad de los colchones!!

[Sergi]

Pues qué buena decisión tomaste @Laura6327 , enhorabuena por ello. 

[Mabel65]

Hola Paula, buenas noches.

El reemplazo de las cosas es todo un tema.

Por ejemplo: tuvimos que retirar las cafeteras italianas Volturno (son bastante caras) porque la gran mayoría de los huéspedes no saben manejarlas y las queman o dejan el café en el filtro (es decir que se sirven el café y luego no abren la cafetera para limpiarla. Por lo tanto, ahora tengo 4 Volturno en mí casa así que elijo una de ellas distinta cada día y resuelto el tema.

Las sábanas son otro tema porque las cambiabamos según la temporada y entonces las opiniones eran: "están muy gastadas" (porque son más livianas) las de verano ó "son muy ásperas / pesadas" las de invierno. 

Otro ítem interesante y bastante alejado de los recambios programados son las ollas y sartenes: en general las queman (quizás por desconocimiento en la utilización del gas natural ) y deben cambiarse cuando ello ocurre.

Las cortinas de las duchas y bañeras se lavan cada 2 meses (ó según necesidad si fuera necesario hacerlo antes) y se cambian cada año.

Hemos retapizado sillones en algún departamento en estos 11 años. y en otros ha sido necesario reemplazarlos.

Manteles, servilletas y repasadores de tela según necesidad.

Como hace casi 3 meses que prácticamente no tenemos huéspedes (ignoro el motivo y cuando pregunté me dijeron: "Temporada Baja".

Entonces sin practicamente ingresos estamos pensando en pasarnos a alquilar los apartamentos simplemente como "Departamentos Amoblados" y con un detalle de como se recibe el departamento más su contenido y en que condiciones (Inventario, en síntesis) que es la legislación local actual en nuestro país.

Saludos.

[Sergi]

Gracias por tu respuesta @Mabel65 , no entiendo lo de alquilar los apartamentos simplemente como "Departamentos Amoblados". ¿Podrías explicarnos?

[Mabel65]

Hola Sergi, buenos días.

Los departamentos, por lo menos en nuestro país, se pueden alquilar vacíos y el inquilino trae sus muebles y demás pertenencias o el dueño del departamento alquila el departamento con los muebles y los pertenencias y el inquilino hace uso de todo y solamente tiene que pagar la renta mensual.

Si no ha sido una aclaración suficiente, por favor nos lo hace saber y trataremos de explicarlo mejor.

Saludos cordiales.